哪些因素會影響房貸審批

　　1、個人徵信。銀行會重點稽核使用者的個人徵信，只有徵信良好的使用者，才可能透過銀行的房貸稽核，所以，若想房貸順利審批，使用者必須得保持良好的個人徵信才行。

　　2、還款能力。銀行主要透過銀行流水、收入證明、徵信社保等核實使用者的還款能力，只有月供不超過月收入一半的使用者才有機會透過銀行的審批。所以，建議大家多提供一些財產證明，以此來展現自己的還款能力。

　　3、負債情況。使用者當前的負債情況會直接影響房貸的審批結果，畢竟負債率越高，風險也越大。所以名下債務越多，被拒的風險會越高。

　　4、從事職業。銀行比較青睞於擁有穩定工作的使用者，比如說教師、公務員等職業，因為此類使用者具有穩定性，還款能力也有一定保障，銀行因此可以確保資金的安全性。

　　5、產權情況。在辦理房貸時，使用者需要將住房作為抵押物，所以，房屋的情況也成了銀行審批房貸的重要參考因素。尤其是房屋的產權關係，一定要明確才行。

　　個人信用記錄、還款能力、個人貸款違約、首付款、負債過高都會影響房貸的審批。

　　1、個人信用記錄。在貸款之前，銀行首先會查個人信用記錄，如果顯示有逾期的情況，貸款申請會被拒絕。

　　2、還款能力。個人的還款能力決定貸款能否批下來，若個人有負債並且收入不穩定，就會影響貸款的審批。

　　3、個人貸款違約。如果個人有貸款違約的情況，並且超過24期記錄也是無法進行貸款的。

　　4、首付款。首付必須達到一定的標準，才會正常給批購房貸款，否則容易被拒絕。

　　5、負債過高。貸款人每個月的信用卡還款額超過月收入的百分之五十，或者車貸超過月收入的百分之五十都會影響貸款。

　　在這個生活節奏快的環境中，很多人缺錢都去申請貸款，但在申請貸款的時候，好不容易看到貸款審批通過了，又開始盼著貸款平臺放款。那麼，如果貸款審批已透過放款快嗎？還有哪些因素會影響放款呢？下面一起來了解一下。

　　貸款審批已透過 辦理貸款之後，如果貸款已經透過的情況下，只要坐等放款到賬就行了，但是並不表示就能快速放款。有的人審批通過後可能幾分鐘就放款了，有的人可能要好幾天才會放款。

　　如今，貸款用途有很多，不同的貸款型別，在貸款上的要求都是不一樣的大家要選擇好自己貸款的型別，才進行申請。另外，導致貸款放款速度快慢的因素有很多，比如：借款人資質，貸款型別，貸款利息等。