1、一方婚前購買的房產。
2、一方父母全款購買的房屋贈與一方子女的房產。
3、一方支付首付款且取得房產證，產權登記為一方名字的房產。
【法律依據】
《婚姻法》第18條，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
1、一方婚前購買的房產。
2、一方父母全款購買的房屋贈與一方子女的房產。
3、一方支付首付款且取得房產證，產權登記為一方名字的房產。
【法律依據】
《婚姻法》第18條，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
根據《婚姻法》第18條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
1、婚前財產過戶不是更名那樣簡單，屬於個人財產贈與的情況。需要贈與對方，否則是不能向婚後財產那樣過戶的，贈與的房產具有買賣房產的特點，所以除了出具各種證件和證明外，還要簽訂贈與合同。
2、雙方到房子所屬房產管理交易中心進行申請，提交相關資料，申報房屋價格，等待房產管理交易中心進行稽核，到房產交易中心辦理房產過戶手續時需要繳納一定比例的稅費，但是要比買賣房產繳納的費用少很多。
3、主要的稅費種類有：契稅，房屋現行市場價值的3%。印花稅，房屋現行市場價值的0.05%。公證費用，各地的標準都不一樣。還要看房產所屬的城市；房產評估費，一般要對房產進行評估，才能繳納稅費。評估費收取評估價值的0.3%至1%不等。其他就是一些工本費了，費用都很少，幾乎不用在意。
4、房產管理交易中心給予批准回覆之後，憑完稅契證到土管部門辦理國土證，最後到房管部門辦理房產證，完成過戶手續就可以了。