哪些徵信問題會影響房屋貸款

　　徵信肯定是很影響公積金貸款。個人徵信是公積金貸款稽核中會參考的資訊之一。根據你的逾期情況來決定。

　　住房公積金貸款對跟人徵信有以下幾點要求：

　　1、申請貸款人或者配偶任何一人有未繳納的逾期貸款;不予貸住房公積金;

　　2、貸款申請人貸記卡透支沒有按時還款的，不予貸住房公積金;

　　3、徵信記錄中貸記卡逾期繳費原因為沒有繳納年費，並且沒有其他逾期的交易記錄，可以貸住房公積金;

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　　會產生一定的影響。根據住房公積金貸款申請在個人徵信的要求：借款人前兩年內個人信用報告中截至申請貸款時貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，非借款人原因造成逾期的不計算在內。我們可以知道，逾期行為會上徵信，影響你的徵信信用報告，但只要你的信用報告滿足條件，其中逾期行為在界限之內，你依然可以進行公積金貸款。

　　1、兩年內連續三個月或者累計六次逾期還款。如果達到這個標準，就會被銀行納入了不良徵信名單，而且這個名單將會跟隨你5年，這段時間內的貸款申請都會受影響，銀行可能會提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請。

　　2、徵信次數查詢過多。如果徵信報告上“硬查詢”頻率過高，且使用者沒有放款或信用卡下卡成功的記錄，就說明該人財產狀況不佳。銀行和金融機構90％會拒絕貸款。這裡所謂的“硬查詢”為：信用卡審批、貸款審批、擔保資格審查，這類查詢記錄過多會產生不利影響。

　　3、高負債。如信用卡透支嚴重，負債的還款已出了其收入的還款能力，其他銀行在看到這種高負債的情況下，肯定會拒貸的。

　　4、公共資訊中有欠費、欠稅情況。有的城市也會將公共事業繳費逾期記錄記錄到徵信報告中，如果申請人有欠水電、燃氣、手機通訊費用等情況，並被記入徵信報告中，嚴重的還有可能會被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現需要購房者提高首付比例，或者是銀行提高貸款利率、貸款額度被降等問題。

　　各位購房者一定要注意維護自己的個人徵信。如果各位購房者打算貸款買房的話，小編建議買房前一定要查詢一下自己的徵信情況，再去看房、選房。

　　徵信是會影響配偶的，因為配偶雙方為同一個經濟共同體，其中一方在辦理貸款比如房貸的時候銀行同時會檢視夫妻雙方的徵信記錄以及債務情況，如果一方徵信記錄不良或者揹負債務的話勢必會影響另外一方的貸款稽核。

　　綜上，徵信是影響配偶的，作為同一經濟共同體，夫妻的債務、配偶徵信也是銀行間接參考的因素之一。