哪些房子升值空間大

　　1、度假性質的房子：現在有很多度假性質房子，比如旅遊區的別墅和樓盤，這些房子一般都是遠離市區、位置偏遠，那麼這些房子除了旅遊幾乎一無是處，居住配套不完善，變現率不高，所以日常居住的話不太建議購買這種房子。

　　2、大戶型樓盤：據資料分析今後50年內，小戶型將成為最受歡迎的房子，今後新開發的樓盤小戶型將會更多，選擇70-90平方的房子也不錯，基本能滿足一家五口居住需求，總價成本比較低，所以居住和投資需要都可以滿足，那麼相對的大戶型的房子就不太建議一般人購買了。

　　3、老舊的二手房：二手房相對來說配套比較齊全，如果將來房價在一定程度上有所緩解，那麼最好不要購入二手房，特別是一些樓齡已達到30年以上的二手房，這種比較破舊、居住環境也比較差，將來也會影響貸款、抵押等問題，以後想轉手的可能性幾乎不大，所以千萬要考慮清楚。

　　4、商住性質的公寓：商住性質的公寓的優勢就是價格比較便宜，現在的年輕人也更喜歡30、40平方的小戶型，那麼一般購買這種房子的是單身，如果考慮以後成家了，還是買商品房更好一些，以後孩子上學、上戶口等問題相對有保障，保值度也會更高。

　　1、建工城升值空間非常大，周邊生活配套成熟，一出門就是平樂大道，未來地鐵3號線於專案設定站點，地鐵口就在家門口，享受極速出行的便利。周邊規劃建設五象小學、濱湖路小學、二十六中、南寧新三中等十餘所中小學，匯聚名師名校讓孩子贏在起跑線上。

　　2、周邊有廣西醫科大學附屬五象醫院、三0三醫院、廣西國際壯醫院，都是頂級醫療機構。青秀山風景區、龍象谷國際旅遊度假區，南寧第一大湖五象湖公園、五象嶺公園、良鳳江森林公園。

　　排屋升值空間不大，但是別墅具有很大的升值空間。

　　土地資源的稀缺性成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。 目前中國各城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅專案，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，別墅相比聯排屋升值空間更大。