售樓處交首付要注意哪些

　　1、首先要核實開發商是否五證齊全，這點非常重要，這五證缺少一個都不可以；

　　2、其次在交首付時，要仔細閱讀合同中的條款，它的格式是否正確，條款是否清晰合理，有疑問之處需及時提出；

　　3、最後要明確交房時間，和合同中的違約責任，若未按時交房，對方需承擔責任。

　　以上關於售樓處交首付注意點有哪些的介紹就到這了，希望可以給到大家一些參考。

　　買房交首付需要注意以下幾點：

　　1、核實開發商五證

　　核實開發商是否具備建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證以及國有土地使用證這五證。

　　2、注意合同條款內容

　　注意合同中的具體內容，尤其要注意雙方填寫的內容中權利和義務是否對等。

　　3、明確交房時間和相關違約責任

　　注意購房合同中是否有明確的交房時間以及相應的違約責任，另外注意延期交房是否有賠償等等。

　　4、注意付款方式是否規範

　　確定購房合同中是否有針對付款的數額、期限、方式以及違約責任等等作出相關的約定，以免在發生可能的糾紛後造成購房者在追究賣方責任方面有舉證的困難。

　　5、確認面積以及面積差異處理

　　如果在交房時出現了面積的差異，合同上若有約定則按約定執行，若無約定則面積誤差比絕對值在3％之內的，需據實結算房價款，面積誤差比絕對值如果超過3％，買方則有權退房或同開發商協商進行處理。

　　在售樓處買的房子需要繳納契稅。凡是在售樓處購買的新房，都要按照房屋的型別以及面積進行繳納一定的契稅，大部分別墅型別的房子繳納的契稅大概在4%左右，除別墅外的普通住房要根據住房的面積進行繳納契稅，小於90平米的房子要繳納1%的契稅，大於90平米以上的房子要繳納1.5%的契稅。房屋繳納契稅是無法進行避免的一種合理的稅率，而且房屋只有繳納契稅過後才可以更換房屋的產權證姓名，而且在繳納契稅時，還要攜帶房主本人的身份證、銀行卡。