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商品房公用面積怎麼計算公式

商品房公用面積怎麼計算公式

  商品房計算公式為商品房公用面積=全幢建築面積-全幢各套內建築面積之和單獨具備使用功能的獨立使用空間(如地下車庫、倉庫、人防工程等)。

  公用面積由以下兩部分組成:

  1、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和走道、地下裝置、值班警衛室等。

  2、套(單元)與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的一半。

  房屋公用建築面積分攤以幢為單位。公用建築面積分攤僅限於本幢內的公用建築面積。與本幢房屋不相連的公用建築(如變電房、水泵房、門衛房等)不得分攤到本幢房屋內。

  房屋公用建築面積按各戶套內建築面積乘以房屋內相關面積的比例進行分攤。公用建築面積分攤後,不劃分各戶攤得面積的具體部位。公用建築面部位一經分攤,任何人不得侵佔或改變其原始設計的使用功能。

扇形的面積計算公式

  扇形面積公式是S等於nπR平方除以360或S等於LR除以2,其中π是圓周率,R是底圓的半徑,n是圓心角的度數,L為弧長。n度扇形所對應的弧長為:L等於n2πR除以360。

橢圓面積計算公式

  1、橢圓面積公式S=π(圓周率)×a×b(其中a,b分別是橢圓的長半軸,短半軸的長),或S=π(圓周率)×A×B/4(其中A,B分別是橢圓的長軸,短軸的長)。

  2、(定積分法)首先把x^2/a^2+y^2/b^2=1化為y=b/a(√(a^2-x^2))

  積分式是S=4∫(上限a,下限0)b/a(√(a^2-x^2))dx,解得S=πab。特別當a=b=r時,S=πr^2(其中a,b分別是橢圓的長半軸,短半軸的長)。


面積計算公式

  1、長方形的面積=長×寬,S=ab。   2、正方形的面積=邊長×邊長,S=a.a=a。   3、三角形的面積=底×高÷2,S=ah÷2。   4、平行四邊形的面積=底×高,S=ah。   5、梯形的面積=(上底+下底)×高÷2,S=(a+b)h÷2。 ...

公攤面積計算公式

  1、高層住宅公攤面積係數23%,公攤面積等於分攤係數乘以各套內建築面積。高層商品住宅樓,須先求出整幢房屋和共有建築面積分攤係數,再按幢內的各套內建築面積比例分攤。   2、基本上的高層建築都有公攤面積的存在。 ...

三角形面積計算公式

  一般情況下,三角形的面積計算公式為二分之一倍的底乘高。   方式一:   1、在三角形中選擇任意一邊作為底。   2、找到與該邊相互垂直的高。   3、利用公式計算,即可得出三角形的面積。   方式二:   利用三角形外切圓公式原理,運用三角函式進行計算,即可得出三角形的面積。 ...

圓弧面積計算公式

  1、圓弧面積公式(L=圓弧的弧長,R=半徑):   2、弧用符號“⌒”表示。例如,以A、B為端點的圓弧讀做圓弧AB或弧AB。大於半圓的弧叫優弧,小於半圓的弧叫劣弧。圓弧的度數是指這段圓弧所對圓心角的度數。   3、半圓也是弧,連線AB兩點的直線是弦AB,半圓既不是劣弧也不是優弧,它是區分劣弧和優弧的一個界 ...

圓形面積計算公式

  1、圓面積公式是一種定理定律,用字母可以表示為:S=πr²或S=π*(d/2)²。(π表示圓周率(3.1415926……),r表示半徑,d表示直徑)。   2、把圓平均分成若干份,可以拼成一個近似的長方形。長方形的寬就等於圓的半徑(r),長方形的長就是圓周長(C)的一半。長方形的面積是ab,那圓的面積就是 ...

三角形面積計算公式

  1、三角形面積計算公式:S=1/2×ah,公式說明:a是三角形的底,h是底所對應的高。   2、常見的三角形按邊分有普通三角形(三條邊都不相等),等腰三角(腰與底不等的等腰三角形、腰與底相等的等腰三角形即等邊三角形);按角分有直角三角形、銳角三角形鈍角三角形等,其中銳角三角形和鈍角三角形統稱斜三角形。 ...

三角形的面積計算公式

  1、三角形面積公式:S=1/2ah(面積=底×高÷2。其中,a是三角形的底,h是底所對應的高)。   2、三角形面積公式是指使用算式計算出三角形的面積,同一平面內,且不在同一直線的三條線段首尾順次相接所組成的封閉圖形叫做三角形,符號為△。 ...