商品房出售需要哪些證

　　商品房出售需要的證有如下六種：

　　1、開發商品的《營業執照》。營業執照是國家政府部門批准一個單位依法經營的證明。檢視營業執照的目的是看這個單位是否存在及該單位的營業範圍。同時，還應注意營企業執照是否經過年檢，若未經年檢則為無效。

　　2、開發商的《建設用地規劃許可證》。依據法律規定，城市土地的利用必須符合城市規劃，開發商所使用的土地在用途、位置和界限上應與建設用地規劃許可證相互一致。

　　3、開發商的《建設工程規劃許可證》。開發商應該按照約定的時間來交付房屋，這是開發商的主要義務。如果開發商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況採取不同的方式來維護自己的合法權益。

　　4、《國有土地使用證》。依據我國法律，只有經過出讓的土地才能從事房地產開發。開發商在向政府繳納一定地價款後，才能獲得國有土地使用證，沒有此證的企業開發的房子不能買賣。

　　5、《建設工程施工許可證》。購買期房應檢視開工證，以確定開工手續是否齊全，是否納入年度施工計劃。買現房檢查工程質量檢驗單看房子質量是否合格。

　　6、《商品房預售許可證》。

　　1、要有辦學許可證，可到所在地區的教育局辦理，食品衛生許可證，簡稱衛生許可證，需到當地衛生局辦理。

　　2、同時幼兒園的廚師必須要有健康證，消防安全合格證，需到當地消防大隊防火辦辦理。

　　3、民辦非企業單位登記證，需到當地民政局辦理，組織程式碼證，需到所在區的質量技術監督局辦理，稅務登記證，需到當地稅務局辦理。

　　1、擔任各級廣播、電視播出機構的播音員、主持人應該持有《播音員主持人上崗證書》和《播音員主持人上崗證書》由國家廣播電影電視總局統一印製。

　　2、培養具備廣播電視新聞傳播、語言文學、播音學以及藝術、美學等多學科知識與能力，能在廣播電臺、電視臺及其他單位從事廣播電視播音與節目主持工作的複合型應用語言學高階專門人才。