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商品房包銷中有哪些法律關係

商品房包銷中有哪些法律關係

  在商品房包銷中,存在以下幾種法律關係:

  1、開發商與包銷人之間的代理關係。

  在包銷期限內,開發商將商品房讓與包銷人承包銷售,包銷人須以開發商的名義向購房者出售商品房。

  2、開發商與包銷人之間的附條件的買賣合同關係。

  如果包銷的商品房在約定的包銷期限內不能全部售出,則由包銷人購入剩餘的包銷房,此時,包銷人與開發商之間形成一種附條件的買賣合同關係。

  3、開發商與購房者之間的買賣合同關係。

  包銷的商品房的所有人是開發商,也只有開發商才有銷售主體資格。雖然,銷售商品房的具體事務基本都是由包銷人實際完成的,但實際上的買賣當事人是開發商與購房者。

  4、包銷人與購房者之間沒有直接的法律關係。

  【法律依據】

  《合同法》第八條依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。

  依法成立的合同,受法律保護。

王者榮耀中有哪些可以利用的英雄剋制關係

  1、武則天克劉邦、張良:武則天的大招天克這兩個英雄,劉邦、張良開大,武則天直接跟大招即可。武則天是所有法師英雄最克張良的,可以把張良的大招斷到懷疑人生。

  2、百里守約、李元芳剋制蘭陵王:李元芳的被動、百里守約的一技能可以檢視視野。因此這兩個英雄對於依靠大招隱身吃飯的蘭陵王來說,絕對是剋星。

  3、公孫離、馬可波羅和鎧剋制劉備:開啟大招後的劉備免疫控制,所以劉備衝起來可以說是攔不住的。而劉備的短板在於手短,因此手長和機動性高的射手都是非常剋制劉備的。另外經濟差不多的情況下,鎧和劉備同時開大互懟,劉備是打不過鎧的。

  4、諸葛亮克嬴政、嬴政克扁鵲、扁鵲克諸葛亮。

  5、不知火舞克貂蟬、墨子克不知火舞。

測你戀愛中有哪些不成熟

  戀愛是每個人由年輕步向成熟的道路,每個人對戀愛都保持著不同的心態,或許有的人在戀愛中總是想著對方來付出,這種不成熟的戀愛心態很容易造成兩人的分歧導致分手。那麼,目前你的戀愛心態成熟嗎?一起和小編來做完這個測試你就知道了。

  測試開始:

  1、假若你結婚後發現了你對方的小金庫,下面哪項行動你會優先採用?

  A、當面約法三章,以後收緊“財政”。【轉第2題】

  B、欲擒故縱,讓他自己承認錯誤。【轉第4題】

  2、那你覺得自己是不是疑心很重?

  A、是的【轉第3題】

  B、不是【轉第4題】

  3、你認為你的朋友圈子夠大嗎?

  A、不夠。【轉第7題】

  B、還行。【轉第6題】

  4、下面哪種情況你最不快樂?

  A、別人冤枉了你。【轉第7題】

  B、早晨鬧鈴響了。【轉第5題】

  5、你通常在閒得無事之時,你最會選下面哪項?

  A、玩手機遊戲【轉第6題】

  B、和別人談天【轉第10題】

  6、你覺得你能否遵守為好朋友保守秘密的約定?

  A、絕對死守。【轉第9題】

  B、可能不能完全保證。【轉第11題】

  7、你喜歡嘟著嘴巴自拍嗎?

  A、不喜歡。【轉第6題】

  B、還好。【轉第8題】

  8、下面兩種觀點,你傾向認同哪種?

  A、世間只有兩種人,要麼好人,要麼壞人。【轉第9題】

  B、人沒有好壞,好人會做壞事,壞人會做好事。【轉第15題】

  9、下面哪種小說你最喜歡看?

  A、情節詭異的小說【轉第14題】

  B、唯美浪漫的小說【轉第13題】

  10、你是否經常把壞情緒憋在心裡,不向任何人說?

  A、是的【轉第14題】

  B、不是【轉第12題】

  11、對於耍酷的異性,有沒有想接近他的想法?

  A、不會【轉第15題】

  B、會【轉第10題】

  12、在遊樂場,下面哪項你覺得和情人玩更有情調?

  A、摩天輪【轉A】

  B、鞦韆【轉C】

  13、一位打扮妖豔的女子在等計程車,你覺得他會去做什麼?

  A、和男友約會【轉D】

  B、酒吧上班【轉B】

  14、你夢見了一棟別墅,你最希望

  A、小島上【轉B】

  B、海邊【轉C】

  15、你非常看重別人給你的第一印象嗎?

  A、不是【轉D】

  B、是的【轉A】

  答案在下面哦

  A、無徵兆型冷漠

  你有那麼一點點神秘感,不喜歡什麼事情都完全表現出來,表現得很抗拒。難道你想把自己裝到一個鐵疙瘩裡變成鋼鐵俠,使自己看起來顯得無堅不摧?男朋友可不是“斯坦”大王(鋼鐵俠大反派,你懂的),提醒您:有時候柔軟一點,很多事情就會迎刃而解,不妨賣弄下你的小溫柔,讓他好好流流鼻血吧。

  B、偏頭痛型患得患失

  你比較偏於感性,偶爾會抽下風會幻想男盆友一下變得賽過天使的樣子:好一個玉樹臨風,瀟灑倜儻啊!……轉眼迴歸殘忍現實後就開始對著他唧唧歪歪:當初怎麼沒有選擇“華德劉”、“城富郭”、“偉朝梁”?大好青春就這樣給了我的土鱉男盆友?提醒您:看到眼前的幸福才會是你最大的快樂。

  C、間歇型失心瘋

  你有時候表現得比較情緒化,要麼突然玩一玩刺激互噴口水要麼玩一玩獨自頭冒青煙。當他稍微慢了你的節奏0.001秒,就代表著你的失心瘋好戲開場。你不是不在乎他,反而是他太在乎對方而對一切都相當敏感,你有時候會乖得像只小綿羊,有時候會變成二代東方不敗。你會因一首歌曲不斷流淚,偶爾瘋瘋癲癲,又在下一秒突然異常安靜。提醒您:有時候小事情就睜隻眼閉隻眼pass了吧,有想法安靜說給他聽嘛。

  D、呆瓜型毫無原則

  是不是覺得有時候自己都看不懂自己了?偶爾一回頭髮現已經完全離不開他了,他的任何一句話、任何一個行動驅使你變成“只要他喜歡,你便全然接受”的原則,其他的堅持通通拋棄。這樣長久下去,當心可別把自己變成呆呆的“忍者神龜”了。提醒您:愛情不是遷就,不喪失個性和原則,你得來的愛情才能更加穩固。


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  1、蒸饅頭更簡單:如果自己在家蒸饅頭沒有蒸布,可以把廚房紙巾鋪在蒸籠底部,因為紙巾有透性所以蒸過的饅頭就不會因為滴下的水變得溼黏影響口感,蒸所有食物都可用這個法子。   2、鎖住魚肉的鮮味:海水魚用水清洗過後會造成一定的鮮味流失,紙巾可鎖住海水魚的鮮味。魚剛買回家,把廚房紙巾對摺成小塊形狀,用硬角部分刮除 ...