商品房層高國家標準是什麼

　　商品房層高國家標準是：根據《住宅設計規範》中關於層高的規定：普通住宅層高宜為2.80m。臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.40m，區域性淨高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。

　　利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內淨高不應低於2.10m。廚房、衛生間的室內淨高不應低於2.20m。廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面淨距不應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

　　根據國家質量技術監督局、建設部聯合釋出的《住宅設計規範》的規定，層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。說到層高，必須將其與室內淨高予以區分。《住宅設計規範》規定，室內淨高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。室內淨高和層高的關係可以用公式來表示：層高=室內淨高＋樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內淨高。一般而言，商品房的樓板厚度為12釐米至15釐米，買受人在測量了室內淨高後加上樓板厚度即為商品房的層高，可以初略判斷該商品房的層高是否符合《商品房買賣合同》的約定。

　　《住宅設計規範》規定：普通住宅層高宜為2.80米，臥室、起居室的室內淨高不應低於2.40米，區域性淨高不應低於2.10米，且其面積不應大於室內使用面積的1/3，利用坡屋頂內空間作臥室、起居室時，其1/2面積的室內淨高不應低於2.10米，廚房、衛生間的室內淨高不應低於2.20米，廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面淨距不應低於1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。

　　風水問題對我們來說是比較重要的，風水在很多方面都存在影響，在選擇樓層的時候就是非常重要的，無論是樓層的層數還是樓層的位置，都是很有講究的，對我們居住的地方，風水的影響是非常大的，那麼買房子高層高還是低層好？風水講究？

　　年輕人作為買房子主力大軍，為了結婚而買房，既然都決定要買房了，一定要考慮好自己的選擇方向，甚至有些年輕人會買頂層帶閣樓，按照自己的裝修意向，可以充分利用房屋內部空間，為以後有了孩子都做好打算，畢竟買房子至少買3居室，省得以後有了2個孩子還要搬家。中老年喜歡低層：有些父母輩買房子，喜歡郊區、多層低層房，可以上下樓方便，而且不喜歡高層，心裡總覺得不踏實，一般選擇一二樓居多，有時候三四樓都不選擇。追求空氣質量選擇中層：有些注重空氣質量生活環境的人，一般選擇10層-12層，空氣中灰塵比較少，採光通風比較好，而且視野也寬闊，心情也好。

　　高層的風水

　　如果一個樓層比較高，那麼這個樓層在風水這方面的好處就是可以避免一些地面上的很嚴重的煞氣以及怨氣。這樣對風水來說其實是很好的。不過有一個不太好的地方就是這樣的住宅一般都沒有足夠的氣息進入，因為高層的氣息會比較少。

　　低層的風水

　　低層因為更接近公路，所以路上的很多煞氣以及邪氣甚至是人們的怨氣，都很有可能會對低層造成風水上的影響。一般來說這樣的住宅很多時候都需要辟邪。不過有一些比較好的地方就是，這樣的住宅可以讓你更容易得到更加多的好運勢。

　　對於低層和高層來說優缺點都是有的，所以建議您在選擇房子的時候還是要結合自身的實際情況來考慮，看看自己的經濟條件和自身的需求，如果也為老人考慮的話建議您還是選擇低層，因為很多老人不習慣坐電梯，要是樓層太高的話走路也是一件辛苦的事；如果只考慮小兩口的話，在成本有限的情況下建議選擇高層，雖然對於一些事來講不是很方便但是畢竟採光和視野還是很好的，這也是很多年輕人喜歡的。