商品房購買有哪些注意事項

　　商品房購買注意事項包括：

　　1、簽定合同之前，詳細審查房地產專案的相關證件，主要包括土地使用權證、建設規劃許可證、建設用地許可證、建設開工許可證，最重要的證件就是北京市商品房的銷售或者預售許可證。如果是銷售代理公司進行銷售的，要對其資格進行稽核，如執照以及跟開發商之間的授權書等。

　　2、向開發商索要商品房買賣合同和補充協議的範本，對相關的條款進行研究，確定與發展商在籤合同過程中的一些重點方面，做好籤定合同的一些準備工作。

　　3、準備相關證件，如身份證、戶口本，暫住證，如果是公司購房，需要營業執照的影印件等等。

　　4、不能親自到售樓現場簽定合同的，可以委託律師辦理，簽訂授權委託書。以未成年人的名義購房的必須在簽約前到公證處進行公證。

　　5、簽訂購房合同應注意審查專案建設依據和商品房的銷售依據，仔細核對所購房屋的基本情況，協商購買房屋的計價方式，付款方式與期限，根據購房人的經濟能力選擇一次性付款、分期付款、銀行按揭等形式。

　　1、看標識。要看清最小單元外包裝上是否有“ＱＳ”標誌、編號和生產廠家以及使用方法、使用注意事項、用途、使用溫度、材質等內容。

　　2、看包裝。消費者在超市購買一次性塑膠餐飲具產品時，應選擇包裝完好的產品，包裝袋不能有破損，注意生產日期及保質期，儘量選擇保質期內的產品，以防有細菌、黴菌滋生；產品包裝上應標註執行標準，以證明其符合標準要求。

　　3、看外觀。要看餐飲具表面是否平整光滑，不要選擇毛糙、色澤不一的產品。觀察產品的厚薄是否均勻，產品的顏色要舒適，應儘量選擇沒有裝飾圖案的無色無味透明的餐具。

　　4、嗅氣味。可先聞一下有沒有異味、異嗅，否則使用時會與食品串味，影響食品安全。

　　1、鞋櫃的顏色。鞋櫃的顏色儘量不要選擇大紅色，有出門見紅”之意，對家庭成員不利。玄關鞋櫃的顏色應該以淺色調為主，白色是比較常見的選擇。白色的玄關鞋櫃讓玄關看起來更不會那麼壓抑，就算鞋櫃做到頂也不怕。

　　2、鞋櫃大小。鞋櫃太小，收納作用會不好，鞋櫃太大會很佔家居的面積。處於家居進門處，可以根據玄關處的空間構造和客廳的整體大小來選擇合適的鞋櫃。這個方面也需要注意。

　　3、鞋櫃設計細節。鞋櫃通風要注意鞋櫃的通風性，所以最好選購有百葉門的鞋櫃，這樣會有助於通風。並且鞋櫃裡面的隔板最好不要釘死，這樣可以方便鞋櫃內空間的靈活運用。

　　4、視造型設計選擇。對於鞋櫃的造型最好是有門的設計，因為鞋子宜藏不宜露，如果鞋子堆放得亂七八糟而又無門遮掩，那麼一定會有損美觀；佈置巧配妙的鞋櫃則顯得典雅自然，如果設計出彩，再加有門遮掩，那麼在顏色、造型和風格上都能與整體的居室風格相統一。