商品房預售制會取消嗎+商品房預售制利弊有哪些

　　商品房預售制最早起源於香港，1994年被引進內地，此後由於問題不斷，取消預售制的聲音開始時有出現。那麼商品房預售制會取消嗎？商品房預售制利弊有哪些？下面小編帶來介紹。

　　商品房預售制會取消嗎

　　最近，越來越多的爛尾樓業主選擇集體停貸，中國的房地產乃至金融體系，迎來一場不容忽視的風險。從技術層面來看，之所以會出現樓盤爛尾，是因為商品房預售這種銷售模式的存在。

　　這種對買賣雙方嚴重不對等的交易模式之所以能夠實行，最重要的是基於信任。老百姓首先相信開發商會遵守承諾，會按時保質保量交房，而更重要的是，普通民眾相信，我國的監管制度會保證購房者的利益。

　　但事實證明，這種信任基礎並不可靠。過去20多年來，預售制已經出現過很多問題，最常見的是開發商偷工減料，交房的質量達不到承諾的標準。同時，一些爛尾現象開始零星出現，預售制最大的潛在風險開始逐漸暴露出來。

　　很多監管要求也只是流於表面，在實際操作上並沒有執行到位，或者說有很多漏洞可乘。

　　在中國房地產市場發展了20多年之後，一直備受爭議的商品房預售制終於掀起了一場大風暴，商品房預售制也走到了十字路口。

　　商品房預售制利弊有哪些

　　商品房預售制實行了這麼多年，相當於是根深蒂固了，一下子要攔腰斬斷很難。

　　我們先來看一下商品房預售制的好處。

　　一，商品房預售制度有利於降低國內城鎮化建設的成本。房企是城市建設的主體，降低房企的門檻，就是降低城市建設的門檻。透過預售制，能夠快速收攏資金，集中資源，加速推動城市化建設。

　　二，商品房預售制度有利於土地財政高週轉、高回報。土地財政是中國財政收入中的核心來源之一。商品房預售能加速房企回籠資金，再依託於土地財政獲得的稅收，當地可憑藉足夠的資金大力推進公共建設，完善城市基礎設施。

　　三，降低老百姓的購房成本。期房跟現房的價格，相信大家都能知道個大概，這點不詳述了。

　　但如果要一下子切段，弊端也很明顯。

　　一，取消預售，現房賣空之後，樓市肯定要迎來幾年的空檔期，在這期間，資金迴流、無房可賣導致資金端出現問題是必然的。

　　二，沒有現房，一二手房會直線上漲。新房供應市場出現問題，那麼購房者肯定都會關注二手市場。需求量大，資源少，價格自然會更加高。

　　三，房地產開發商債務壓力更大。也正因為房地產開發商短時間內拿不到錢投入，工程開銷又大，壓力自然也跟著變大，市場只會變得低迷。

　　魷魚絲味道鮮美而且營養也豐富，是人們十分喜歡的一種休閒食品，在全國都十分的受歡迎。那麼吃魷魚會胖嗎？魷魚的營養價值有多高呢？本期的健康飲食文化，為你解析。

　　吃魷魚絲會長胖嗎

　　至於很多人對魷魚膽固醇高的疑慮，實際上魷魚體內的膽固醇多集中在內臟部位，魷魚的可食部分的膽固醇含量並不高，因此沒必要擔心因為食用魷魚而導致膽固醇攝入量增多的問題。所以，對於怕致胖的人來說，吃魷魚絲反而是個不錯的選擇。

　　因此，吃魷魚絲是不會胖的。可是魷魚絲畢竟是經加工製作而成的休閒食品，適當吃些有為身體補充鈣、碘礦物質等的好處。但任何食物吃多了對身體都是無益的，魷魚絲也不例外。如果是不正規廠家生產的魷魚絲，製作過程會存在食品安全問題。所以，吃魷魚絲適量即可，並且要選擇正規廠家生產的來吃。

　　魷魚的營養價值

　　魷魚的營養價值非常高，其富含蛋白質、鈣、牛磺酸、磷、維生素B1等多種人體所需的營養成分，且含量極高。此外，脂肪含量極低。膽固醇含量較高。每100克槍烏賊鮮肉含蛋白質約15克，維生素A的含量為230國際單位，約為烏賊的2倍。魷魚乾是中國槍烏賊的淡幹品。

　　魷魚中含有豐富的鈣、磷、鐵元素，對骨骼發育和造血十分有益，可預防貧血。魷魚除了富含蛋白質及人體所需的氨基酸外，還是含有大量牛黃酸的一種低熱量食品。可預緩解疲勞，恢復視力，改善肝臟功能。其所含的多肽和硒等微量元素有抗病毒、抗射線作用。魷魚有滋陰養胃、補虛潤膚的功能。

　　空調是生活中比較常見的一種家用電器，每年夏季很多人都會吹空調降溫解暑。開空調也是有一定講究的，在使用的過程中，有些人會點香薰蠟燭，這種一般不會產生有毒物質，所以不會導致中毒，但是會容易產生碳顆粒，不利於呼吸健康。

　　開空調點香薰蠟燭會中毒嗎

　　一般不會中毒。

　　正常情況下，開啟空調，點燃少量香薰蠟燭，可以使室內空氣散發出獨特的芳香。但是，如果您在空調房間的密閉狀態下長時間點燃香薰蠟燭，很可能導致室內氧氣不足，空氣質量下降，並可能出現呼吸困難和頭暈等不適症狀。建議您不要在密閉的房間長時間點燃香薰蠟燭。

　　如果空調系統配備有新鮮空氣系統，則對點燃香薰蠟燭的影響很小。但是，如果沒有新風系統，室內空氣分配將無法迴圈。建議不要點燃香薰蠟燭。

　　開空調點香薰蠟燭沒事吧

　　對人體健康有害。

　　燃燒過程中蠟燭燃燒不足會產生碳顆粒。雖然這些碳顆粒具有一定的吸附效果，可以吸附一些不愉快的煙霧和氣味，如煙味，但在這種封閉的環境中，人們也會受到傷害。

　　因為空調室內的空氣是封閉的，蠟燭燃燒時會產生碳顆粒，還會產生黑煙和強烈的氣味。黑煙中的小顆粒會漂浮在空氣中，這隻會使空氣變得更髒。如果此時人們呆在室內，他們只會吸入更多有害氣體。

　　空調使用注意事項有哪些

　　1、26℃最合適

　　室內溫度不得調節過低，與室外溫度的差值不得超過8度。一般來說，將空調溫度調整到26℃左右是最合適的，因為空調室內最適合人的溫度是25-26℃。如果你身體虛弱，空調溫度應該提高2度左右。

　　2、空調風向上吹

　　當空調開啟時，為了避免冷風直接吹下身體，導致人著涼，應調整空調風，使其向上吹。如果你坐得離空調很近，不要背對著空調，因為從後面吹來的冷風會損壞你的背部和腰部。

　　3、進屋10分鐘後再開空調

　　有些人到家後會開啟空調。事實上，這種做法是不恰當的。他們應該先休息一下，體溫下降後再開啟空調。建議入戶10分鐘後開啟空調。

　　4、每小時開啟一次窗戶

　　雖然開啟窗戶會導致空調迅速流失，但如果長時間不開啟窗戶，室內空調會變得乾燥和不舒服。為了健康，每小時開啟窗戶通風。但如果情況不允許，人們也可以多喝水和菊花茶來緩解喉嚨乾燥和發癢的症狀。