商品房飄窗算面積嗎

　　商品房的飄窗是算在面積裡面的，飄窗一般呈矩形或梯形，從室內向室外凸起，窗臺的高度比一般的窗戶低。飄窗可以分為內飄和外飄兩大型別，外飄窗一般三面都是玻璃，凸出牆體，下面凌空，內飄窗一般只有一面玻璃，兩面是牆，比較安全，但是會佔用室內的空間。其設計既有利於進行大面積的玻璃採光，又保留了寬敞的窗臺，使得室內空間在視覺上得以延伸。

　　飄窗雖然有這麼多的優點，它的使用還是有很多需要注意的，首先，窗臺的材料要能防曬。另外專家建議不要把飄窗開在兒童房裡，這主要是出於安全的考慮，因為低矮的窗臺兒童很容易攀爬。越來越多的住宅不管是在臥室還是書房、客廳，也不分朝向東西南北，一律開了許多外飄窗，美其名曰擴大室內使用空間、開闊觀景視線，有的還宣傳是有180度的大視角。但這應該是因地制宜、應需而生，不能生搬硬套。如果是在南面，或者是朝向一個好的景向，在臥室、書房或起居室內設定飄窗，確實能起到賞心悅目的效果。

　　買房子陽臺和飄窗算面積。

　　1、主體結構內的建築空間，不管它叫陽臺、飄窗，還是叫露臺、入戶花園，都視為主體房屋，按主體結構外圍水平投影計算全面積。

　　2、主體結構外，陽臺進深不得超過2.4米，飄窗外沿突出外牆面不得超過0.7米，超過的陽臺或飄窗，均視為主體房屋計算全面積。

　　買房子的時候選陽臺，陽臺分為三種，內陽臺、外陽臺和露臺。

　　買內陽臺的不足之處，大概就是到後期裝修的時候，可能會覺得房子面積不夠，而把原屬於陽臺的位置，更變成融為客廳的一部分，使兩者合二為一，這樣就得不償失了，也失去了陽臺的意義。

　　買房子的時候，首先要注意，產權購房者首先要弄清所購房屋的產權歸屬。

　　還要注意地段、環境房屋所處環境好壞，因為這些直接影響到生活的便利程度以及房屋的利潤。

　　辦公用房飄窗不算面積。辦公用房使用面積由專業測繪公司進行測量，需要房管局的房產實測，除去公攤後的面積，計算其實用面積而非建築面積。

　　辦公用房使用面積換算的方法為建築面積=套內建築面積公攤面積，公攤面積=建築面積×公攤係數，公攤係數=建築總公攤面積÷建築總建築面積，套內建築面積=套內使用面積。其中：

　　1、套內使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說就是所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。

　　2、套內牆體面積，套內牆體面積包括戶型內部的分隔牆(按照投影面積全部計算)，兩戶之間的分隔牆(按照投影面積的一半計算)，外牆(按照投影面積的一半計算)三個部分。

　　3、陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。

　　4、公攤面積，建築內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外牆水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。