商店建築和商業網點如何區分

　　按照《高層民用建築設計防火規範》第2017條解釋，商業服務網點指的是住宅底部設定的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理髮店等小型商業服務用房。

　　該用房層數不超過二層、建築面積不超過300平方米。

　　按《商店建築設計規範》附錄一名詞解釋：

　　1．百貨商店：銷售多種類、多花色品種商場：民用商品的商店、商場。

　　2．專業商店：專售某一類商品的商店。

　　3．菜市場類：銷售菜、肉類、禽蛋、水產和副食品的場、店。

　　4．自選商場：向顧客開放，可直接挑選商品，按標價付款的營業場所。

　　5．聯營商場：集中各店鋪、攤位在一起的營業場所，也可與百貨營業廳並存或附有飲食、修理等服務業鋪位。

　　6．步行商業街：供人們進行購物、飲食、娛樂、美容、憩息等而設定的步行街道。

　　辦公和商業用途區分方法：

　　1、不同科目使用的性質：辦公主體使用主體為企業、事業單位等單位，商業用房的主體為各類商鋪，市商業使用者部等。

　　2、用途不同：辦公用房是單位辦公用房，商業房主要是從事商業行為使用住房。

　　3、規定不同：辦公用房一般是寫字樓和單戶住宅，基本樓層不可進入。商業房一般是面向街道的房屋的底層。

　　4、不同年份的產權：辦公用房產權50年，商業房產權40年。

　　辦公用房有統一的國家建設標準，商業房沒有標準。辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋，一般指底層臨街的房屋。

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