商業用地，是指用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、遊樂場、影劇院和俱樂部等用地。
商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。
商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的，要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的。按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當透過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。
商業用地到期後的續期問題，現行法律沒有明確規定，要按到期時的法律規定處理。對於土地上的房屋，有約定的，按照約定處理;沒有約定的，也按到期時的法律規定處理。
商業用地40年，工業用地50年。
【法律依據】
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓與轉讓暫行條例》第十二條規定：商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。
商品房土地使用年限是70年。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。
商業土地可以辦住宅的房產證嗎，說明如下：
商業土地不可以辦住宅的房產證，一般來講，土地原有的規劃性質，如商業、綜合、住宅這幾類，開發商在簽訂了土地使用權合同後，是無法改變的。
相關說明：
1、商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅，例如像市場上售賣的產權為40-50年的 ...
無使用年限，里程達到60萬公里強制報廢。家用5座轎車和7座的SUV，非營運的微型、小型汽車都是沒有使用年限的。但在里程達到60萬公里時，國家就會引導報廢。若車輛年限超過15年的，每6個月需要檢驗1次，若不能透過檢驗就會強制報廢。
已註冊機動車應當強制報廢的情況包括：達到規定使用年限；經修理和調整仍不符 ...
商業土地使用權到期繼續使用應申請續期。《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。 ...
1、二手房商業貸款年限一般不超過40年。
2、在購買選定好的二手房之前，還需要對房子的資訊進行充分的瞭解，並多找時間和售房者進行溝通。這個時候，不僅需要徹底瞭解房屋的質量、產權之外，對於售房者的個人資訊也要重點了解，看其是否屬於房子的主人，保證購房者的利益。
3、在和售房者簽訂購房合同的過程彙總， ...
商業土地使用審批手續流程主要是：
1、提出申請；
2、現場勘察；
3、辦理專案用地預審手續；
4、區國土資源局初審；
5、上報省國土資源廳審批。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業 ...
商業用地的年限大概是40年或者是50年，是比住宅的70年年限要低的，所以當商業用地的年限到期之後是可以進行續期，也就是土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲於屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批准。經批准准予續期的,應當重新簽訂土地使用 ...
1、商業公寓40年產權到期後，只要房子還能住，就都得續簽土地。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。
2、房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的，如果根據規劃需要，國家收回 ...