商業房貸可以轉住房公積金貸款嗎

　　1、不過需要符合一些條件，首先需符合申請條件，借款申請人應是原借款人或者是其配偶。

　　2、然後原商業貸需還款一年以上，徵信良好，且獲得銀行的同意才能轉。

　　3、此外，申請人以前沒有申請過公積金貸款的才可以轉。

　　對於買房和裝修這兩件大事上面，如果資金不夠的話，都是可以選擇貸款的。但是需要注意利息高不高，不是有貸款就可以立馬借貸的。那麼，有房貸可以申請裝修貸款嗎？買房和裝修可以同時公積金貸款嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　有房貸可以申請裝修貸款嗎？

　　申請房貸後還能申請裝修貸的，只要使用者能滿足金融機構的貸款要求，使用者即可申請到一定額度的貸款業務。多數情況下，只要申請者能透過房貸稽核，通常也可以透過裝修貸款的稽核。自然地，使用者個人資質和個人徵信較好的話，在個人資產較多的情況下，使用者在申請完房貸後是可直接申請裝修貸的。

　　買房和裝修可以同時公積金貸款嗎？

　　我國對於住房公積金貸款有著明確的規定，在使用住房公積金進行貸款的時候，在沒有還清貸款的本息之前，是不能再次用住房公積金進行貸款的，也就是說使用住房公積金貸款，只能貸裝修貸和房貸中的一個，兩者不能同時貸款，如果使用了公積金貸了房貸，再想貸裝修貸，就需要將房貸的全部本息提前還清，這樣才能辦理裝修貸。所以住房公積金不能同時貸款房貸和裝修貸。

　　裝修貸利息高嗎？

　　裝修貸款具體的利息是多少其實與諸多的因素有關，比如說所在的城市以及選擇的銀行等等，銀行的裝修貸產品的利率一般都是在央行的基準利率的基礎上浮動執行的，不同的銀行據此制度制定利息。貸款期限年利率一年以下大概在5.6%左右，一至五年利息大概6%左右，如果說貸款期限在五年以上的話，所需要的利息大概在6.15%左右。

　　1、提出申請：申請人到原來貸款的商業銀行諮詢自己是否滿足商業貸款轉公積金貸款的條件，若符合條件，那麼告知銀行自己的需求，並填寫個人住房公積金轉貸的申請資料。

　　2、提交資料：申請轉貸的使用者需要攜帶自己及配偶的身份證、結婚證、購房合同等，到原貸款銀行提交想發個資料，然後等待銀行進行稽核。

　　3、銀行稽核：銀行在收到使用者的商業貸款轉公積金貸款申請後，會對借款人提供提供的資料，及借款人申請的轉貸額度等方面進行初步稽核。

　　4、簽訂合同：稽核通過後需要去銀行簽訂公積金貸款合同，抵押合同，並在銀行的指導下，辦理好擔保手續，並簽訂擔保合同。

　　5、結清差額：一般在辦理商業貸款轉公積金貸款時，可能會存在商業貸款剩餘未還欠款高於公積金貸款額度的情況，這種情況借款人需要將差額結清。

　　6、劃撥資金：等相關手續全部辦理完畢後，轉貸銀行就會發放公積金貸款，將原商業貸款額度結清，之後重新辦理抵押手續即可。