商業營業用房屬於商品房，商業用房是指用於商業性質的房屋，一般是用於營業的店面。商業用房一般是由是有時間規定的，一般的商業用房的土地使用年限年限為四十年。是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。是經營者為顧客提供商品交易、服務及感受體驗的場所。商鋪按照不同的形態，大致又可劃分為：商場商鋪、商業街商鋪（商業步行街）、沿街商鋪、裙房商鋪（底商）、市場商鋪、軌道交通商鋪等。
而商品房是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱"大產權房"。所以商業營業用房屬於商品房。
存量房並不屬於商品房，但是是包含在商品房的，是商品房裡的其中一種，這種說法夠嚴謹吧？那麼，買存量房有什麼影響嗎？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！
存量房屬不屬於商品房
存量房不屬於商品房。兩者是包含關係，即存量房包含在商品房中，只是商品房的一種。 但是，並不是所有的存量房都是商品房。 存量房是指從未有人居住過的二手房，而商品房是由開發商買地、建造，通過出讓的方式，按照市場的價格出售獲得土地使用權的住宅。
從法律角度上來說，商品房能夠在市場上自由買賣，它不會受到政府的限制，包含的內容有很多，有的是開發商新建的商品房或者二手房，或者是存量房等等。
買存量房有什麼影響嗎
1、不是新房。 商品房變成存貨房的原因有很多。 有些人可能會經歷一段糾紛，房子的壽命會磨損，可能存在一些潛在問題。
2、產權混亂。 如上所述，房子成為存量房的原因有很多。 在爭議期間，房子的主人可能會發生很大的變化。 如果存貨房的業主有多個，查起來會比較麻煩。
3、房子本身的問題，房子的來源很多，有的是公司破產抵押的，有的可能是鬼屋，有的是個人債務無法償還。 有各種來源。 如果你對某個房子比較抗拒，你需要認清它。
存量房買賣合同是什麼
存量房買賣合同是指買賣存量房的合約，所謂的存量房是指已被購置或自建並獲得所有權證書的房屋，也指那些未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產;同時在交易時，一定要明確雙方當事人的權利和義務，規範中介行為，增強交易的透明度。
七夕是法定節假日嗎
不是。根據《全國年節及紀念日放假辦法》第二條中規定(一)元旦，放假1天(每年1月1日)；(二)春節，放假3天(農曆正月初 一 —— 初三)；(三)清明節，放假1天(農曆清明當日 )；(四)勞動節，放假1天；(五)端午節，放假1天；(六)中秋節，放假1天；(七)國慶節，放假3天(10月1日——3日)。七夕不在規定範圍。
除了全體公民放假的節日外，還有第二類是部分公民放假的節日及紀念日，包括：婦女節（3月8日婦女放假半天）、青年節（5月4日14週歲以上28週歲以下的青年放假半天）、兒童節（6月1日14週歲以下的少年兒童放假1天）、中國人民解放軍建軍紀念日（8月1日現役軍人放假半天）。
是少數民族習慣的節日，具體節日由各少數民族聚居地區的地方人民政府，按照各該民族習慣，規定放假日期。用人單位在除了全體公民放假的節日外的其他休假節日，也應當安排勞動者休假。
七夕各地怎麼過？
江蘇宜興：香橋會
在江蘇宜興，每年七夕，人們都趕來搭制香橋，祭祀雙星、乞求福祥，然後將香橋焚化，象徵著雙星已走過香橋，歡喜地相會。這香橋是由傳說中的鵲橋傳說衍化而來的。
廣東廣州：迎仙
農曆七月初六晚至初七晚，姑娘們穿上新衣服，戴上新首飾，焚香點燭，對星空跪拜，稱為“迎仙”，自三更至五更，要連拜七次。拜仙之後，姑娘們手執綵線對著燈影將線穿過針孔，如一口氣能穿七枚針孔者叫得巧，被稱為巧手，穿不到七個針孔的叫輸巧。
廣西：遊七姐水
在廣西百色、靖西等地，人們在七夕這天會下河洗澡。民間認為，農曆七月初七這一天的水是非常聖潔乾淨的，既可以驅邪避病，又能使其愛情美滿、生活幸福。這個習俗和當地七仙女下凡洗澡的傳說有關。
浙江：接露水
浙江農村，流行著七夕用臉盆接露水的習俗。傳說七夕節時的露水是牛郎織女相會時的眼淚，如抹在眼上和手上，可使人眼明手快。
四川：染指甲
染指甲是西南一帶的七夕習俗。用花草染指甲是大多數女子與兒童們在節日娛樂中的一種愛好，也與生育信仰有密切的關係。
陝西：結紮巧姑
陝西黃土高原地區，女子們七夕往往要結紮穿花衣的草人，謂之巧姑。在七夕之夜，各家女子手端一碗清水，將剪好的豆苗、青蔥放入水中，用看月下投物之影來占卜巧拙之命。此外，女子們還舉行穿針走線、剪窗花等比賽活動，看誰手更巧。
山東：吃巧巧飯
山東鄄城、曹縣、平原等地吃巧巧飯乞巧的風俗十分有趣：七個要好的姑娘集糧集菜包餃子，把一枚銅錢、一根針和一個紅棗分別包到三個水餃裡，乞巧活動以後，她們聚在一起吃水餃，傳說吃到錢的有福，吃到針的手巧，吃到棗的早婚。
河南開封：玩“磨喝樂”
磨喝樂是舊時開封民間七夕節的兒童玩物，即小泥偶，其形象多為穿荷葉半臂衣裙，手持荷葉。每年七月七日，在開封的“潘樓街東宋門外瓦子、州西梁門外瓦子、北門外、南朱雀門外街及馬行街內，皆賣磨喝樂，乃小塑土偶耳”。