商業用房和辦公用房的區別在於產權年限不同，商業用房的產權年限是40年，而辦公用房的產權年限是50年。
商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。關於商業用房的另一種解釋：商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。
辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋，一般來說，檔次較高的、裝置較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。黨政機關辦公用房包括：辦公用房、公共服務用房、裝置用房和附屬用房。
1、產權不同。商業用房是指在商業用地上建造的房屋，產權是40到50年，而住宅用房屬於商品房，產權是70年，購買時要注意區分。2、住房性質不同。商業用房不能落戶，而住宅用房可以將戶口落下來，在獲取房產證之後就可以辦理落戶，一般下層為商業用房，上層為住宅用房。3、舒適度不同。商業用房的居住密度比較大，也叫做立體大雜院，舒適度非常低，並且不通燃氣。住宅用房是專門用來居住的，舒適度較高。
商業用途是指用於營利的，而辦公用途是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。辦公用途只是商業用途的其中之一。另外，兩者產權年限不同，商業是40年，辦公是50年。商業用房一般是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部等房屋，一般指底層臨街的房屋。辦公用房：是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋，一般來說，檔次較高的、裝置較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。房產證用途分類的規則:房產證上所註明的房屋用途各地規定並不一致，並沒有明確的法律法規規定。一般分為：住宅、商業、辦公、工業、綜合這幾類。另外住宅能否用作辦公,首先需視該種商業用途是否違反有關禁止性規定;如無相關禁止性規定,還需看是否違反小區管理規約的規定;如不違反規約,還需取得有利害關係業主的同意。
商住兩用房和住宅的區別：
1、土地性質不同，商住產品可以建在商業用地上。而住宅只能建在住宅用地上。
2、產權年限不同，商住產品土地使用年限是40年（特殊用地50年），住宅則是70年。
3、功能用途不同，商住是兩用產品，可居住，也可以辦公，還可用於公司註冊；住宅則僅限於居住功能。
4、水電費 ...
商業用房和辦公用房的區別較多，首先使用性質主體不同，商業用房的使用主體多為各類商店，門市部等商業使用者，辦公用房的使用主體多為企業，事業度，機關等單位。商業用房主要是從事商業行為的所用的房屋，而辦公知用房是單位辦公用的房屋。基本樓層不通，商業用房一般是底層臨街的房屋，辦公用房一般是寫字樓專及獨棟的房屋。產 ...
目前酒店式辦公用房和辦公用房的區別非常大，首先土地性質就不同，產權也不同，買賣稅收更是不一樣。此外，公寓式辦公用房屬於商業性質，產權為40年，而辦公用房屬於辦公性質，產權在50年。現在公寓式辦公用房的性質為商務公寓並不是純寫字樓，公寓式辦公用房是辦公與居住為一體化的設計在平面單元包含辦公和居住的功能，可以 ...
一、商住兩用房可以註冊公司辦公，也可以居住。它既不限購也不算首套房，價格上更為偏低一點。而住宅只能用於居住不能商用。區別二、商住兩用房不能戶口落戶也沒有學區派位，而住宅不僅可以辦理落戶，還能參與學區派位。區別三、商住兩用房產權只有40年，而普通住宅產權使用年限是70年。 ...
商業產權和辦公產權區別是：
1、使用性質主體不同。商業產權的商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。辦公產權的辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。
2、用途不同。 ...
商業房和住宅房的區別主要有以下幾點：
1、土地性質的區別。商品房和住宅房最根本的不同在於土地性質，商業性質的房屋的土地性質是商業用地（40年）；而住宅的土地性質是居住用地（70年）。
2、產權年限的區別。商業性質的房屋大多是40年產權年限；而住宅絕大多數都是70年產權。
3、生活成本的區別。商 ...
1、用途區別：商業用水就是用來從事商業活動的水，比如說餐館之類的，居民用水就是老百姓平時生活用水。
2、價格區別：商業用水的價格要比居民用水的價格要高的多。
3、質量區別：商業用水多數是迴圈在用，居民用水的主要來源是靠雨水。 ...