商業用房要交多套房產稅嗎

　　商業房是不需要交納多套房產稅的。商業用房房產稅計算如下：貸款買的商業店面，產權是你的了，就要交房產稅的。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅；如果你是自己做生意，那就應該以房產原值為計稅依據繳納房產稅：應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率(1.2%)；如果你是租賃給別人的，就以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。

　　商業用房房產稅徵收方式如下：

　　一、從價計徵的房產稅，是以房產餘值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳稅。

　　二、房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計徵的，稅率為1.2%。從租計徵房產稅。

　　1、從租計徵的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。

　　2、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計徵的，稅率為12%。

　　3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。

　　自住商業房是需要繳納房產稅的。自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房後五年內不得上市，五年後上市收益的30%上交財政。商業房需要交房產稅，目前只有自用住宅免徵房產稅，自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產稅。其次，要看商業用房是用於出租還是自用，自用按照房屋的計稅餘值*1.2%，進行計徵；出租按照租金收入的12%進行計徵。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

　　房產是主要是針對出租和遺產來的，並且多套以上才徵收，也就是對於房產投機商對個人正常居住，購買住房沒有太大的影響，集體土地的房子不用交稅，也交不了稅，個人所有的非營業用的房產免徵房產稅，個人購買的非營業房，也就是商用房，不用交房產稅，屬於免稅的範疇，但是要是出租了，就是營業房了。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定：“房產稅按年徵收、分期繳納。”因而，房產稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定，就有各城市、地區的徵稅時間並不一致的說法。但是房產稅每年都要加這個規定卻是統一的。