商業貸款多久放款

　　每個銀行的稽核方式不一樣，個人資質也不同，因此房屋貸款審批時間不是固定的。

　　常見的貸款方式有商業貸款和公積金貸款兩種方式，公積金貸款所需的資料和手續更多。

　　總的來說，商業貸款的審批方式會快點，一般提交申請後一週內能批下來。新房的貸款稽核要比二手房的快，新房一般3-5天能批下來。公積金貸款的稽核時間稍長點，一般是一個月左右的時間，最遲也會在三個月內批下來。

　　建行二手房貸款申請後，需要經過很多流程才可以放款，一般需要花費20天左右。詳細流程如下：

　　1、買賣雙方到建設銀行申請二手房貸款，花費1天時間。

　　2、銀行調查借款人徵信和房屋產權情況，再進行審批，花費15天時間。

　　3、審批通過後，買方與建行簽訂貸款合同，花費1天時間。

　　4、買賣雙方辦理房屋過戶手續，買方取得房產證後辦理房產抵押手續，花費3天時間。

　　5、抵押手續辦完後，建行放貸，花費1天時間。

　　二手房貸款的手續比較繁雜，這期間每個階段的時間都是不定的，所以從申請貸款到審批透過、銀行放款，這整個期間要花費的時間並不是一個定數，大概是需要一個月左右不等的時間。

　　因為從購房者簽訂房屋買賣合同，提出貸款申請，房產評估機構進行評估到出評估報告就需要一週左右的時間，而之後銀行進行貸款審批，和借款人簽訂貸款合同又需要5到7天左右的時間，然後購房者交付首付款，辦理過戶手續到領取到房產證又需要20天左右，在借款人領取了房產證去辦理房產抵押手續後，銀行還需要5到7個工作日的時間來進行放貸。

　　因此從二手房貸款整個流程不同階段需要花費的時間來看，從購房者提出貸款的申請到銀行審批透過、進行放款至少需要1個月的時間。