商業貸款轉公積金貸款需要哪些材料

　　1、需要提供借款人的身份證、戶口簿原件及影印件。

　　2、婚姻狀況證明原件及影印件。

　　3、商貸所購房屋的《房屋權證》、《國有土地使用證》原件及影印件。

　　4、辦理商貸的《借款抵押合同》原件《商品房購銷合同》。

　　5、房屋抵押備案登記表原件、影印件一份。

　　1、有提前還款準備的人：這類人有提前還款的打算，不適合商貸公積金的原因是，在轉變過程中，先要取得原貸款銀行同意後並需要支付合同規定的產生的罰息，中間還會有贖樓產生的擔保費等，計算下來就不划算了。

　　2、準備用公積金二次貸款的人：因為公積金貸款有次數限制，想要在以後有購房的計劃話不建議用商貸轉公積金緩解壓力。

　　3、商貸還款進入後期：商貸轉公積金是在還款的前期兩三年的話，申請轉換比較划算，如果是後幾年利息都已經在前幾年基本收完，在轉就沒有那麼划算。

　　4、出現二套房公積金利率上浮：申請人名下有兩套房，且辦理商貸也能享受折扣，這樣的情況轉換也不划算。有些城市二套房公積金貸款利率上浮度達到10%，相比商貸享受的折扣優惠，商貸的利率更低，所以這種情況也是不適合轉。

　　1、申請人正常繳納住房公積金，並滿足參保地申請住房公積金貸款的條件。

　　2、原商業住房貸款已穩定還款一定時間，信用記錄良好，沒有逾期還款行為。

　　3、申請商轉公的所購房產應已取得當地房地產登記部門出具的房屋不動產權證。

　　4、申請商轉公的公積金貸款額度，應在參保地規定的住房公積金貸款最高貸款額度之內。