商業鋪面要收房產稅嗎

　　商業鋪面要收房產稅，說明如下：

　　目前只有自用住宅免徵房產稅，自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產稅。

　　房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

　　相關說明：

　　商鋪是專門用於商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念範疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅遊業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建築物實物存在的經營交易場所。

　　投資商鋪者主要分為自用和真正意義上的投資者。對前者來說，以銀行按揭形式購買一個鋪位，每月月供與租金相差不多，與鋪租位不同的只是多付一個首期款，而日後商鋪歸為己有，使經營成本大為降低，與同行競爭力增強。對後者來說，投資風險前三年由發展商承擔，收益與銀行儲蓄利率相比相差無多，但一兩年後租金大漲卻是儲蓄無法比擬的。

　　商業產權要收房產稅，說明如下：

　　目前只有自用住宅免徵房產稅，自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產稅。

　　房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

　　相關說明：

　　房產稅徵收物件：

　　房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

　　由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

　　負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。

　　商業住宅要收房產稅嗎，說明如下：

　　1、商業住宅要收房產稅。是以房產原值扣除當地政府規定的餘值比率乘以1.2％。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定：商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅。

　　2、用於經營性的房屋都交房產稅。

　　相關說明：

　　1、房產稅依照房產原值一次減除10％至30％後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

　　2、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2％。依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％

　　房產稅徵收的範圍限於城鎮的經營性房屋，如商業住宅、居民出租的自有房屋。