商用房按揭和住房按揭有什麼區別

　　首先住宅按揭包括商用房按揭。兩者區別在於貸款的時間，商鋪要求主體竣工驗收後，住房要求取得預售證或者封頂；另外在首付比例上，住宅低30％，商鋪低50％；貸款年限：商鋪長10年，住宅長30年；在貸款利率上，商鋪一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押貸款，能按揭幾十年：住宅低30％，商鋪低50％貸款年限，然後剩下的到銀行去按揭，商鋪長10年，住宅長30年貸款利率。另外住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支援，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。

　　檔案商調函和調檔函的區別如下：

　　1、公司有保管檔案的資格，開的是商調函。

　　2、人社局下屬的人才市場調檔案開的是調檔函。

　　3、平級單位調動檔案是調檔函，下級單位向上級單位調動檔案是商調函。

　　4、格式不一樣，只有國家事業單位之間調動才用調檔函，如果是企業或人才市場之間一般用商調函。

　　5、身份不同。有幹部身份的開商調函，沒有幹部身份的開調檔函。

　　兩者應該沒有實際差別商調函是指沒有隸屬關係的地區，人力資源的流動有嚴格的手續，產生於高度計劃體制下的人事管理制度、部門或國有單位之間為了人才流動而互致的公文。調檔函便是這諸多嚴格手續中的一道，可能只有國家事業單位之間調動才用調檔函，格式不一樣。此制度與術語在當前國家機關與事業單位間仍然沿用。

　　民生商隆卡，關聯多個客戶指定賬號，具有辦理對關聯賬戶的管理和支付結算功能的銀行簽帳金融卡。普通民生銀行卡只能關聯一個指定賬戶。

　　拓展資料:

　　中國民生銀行（英文名稱：ChinaMinshengBankingCorp.,Ltd.，簡稱CMBC，民生銀行，上交所：600016港交所：01988）是中國大陸第一家由民間資本設立的全國性商業銀行，成立於1996年1月12日。主要大股東包括劉永好的新希望集團，張宏偉的東方集團，盧志強的中國泛海控股集團，王玉貴代表的中國船東互保協會，中國人壽保險股份公司，史玉柱等。