商貸影響公積金貸款嗎

　　商貸是會影響公積金貸款的，尤其是商貸款項還沒還清的情況下。由於各城市相關政策有所不同，具體所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，可以直接與當地網點個貸部門聯絡確認。

　　有的地區有商業貸款可以公積金貸款，商業貸款與公積金貸款互不影響。若使用者在沒有還清商業貸款的情況下，再申請的住房公積金貸款首付要按照第二套房計算，首付比例最低50%，利率會上浮10%。

　　廣州可以商業貸款轉公積金貸款，但是需要滿足以下條件:

　　1、符合廣州公積金貸款的申請條件，包括：

　　(1)具有中華人民共和國戶籍及有效身份證;

　　(2)本市戶籍職工需連續足額繳存公積金1年及以上，非本市戶籍職工需連續足額繳存2年及以上;

　　(3)具備購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續;

　　(4)已按規定支付購房首付款;

　　(5)具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;

　　(6)繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。

　　2、借款人需是原住房貸款的借款人或配偶;

　　3、原貸款銀行同意提前結清原商業貸款餘下款項;

　　4、原商業貸款還款一年(含)以上且無逾期;

　　5、所購房產已取得房屋所有權證，且為鋼混結構;

　　6、所購房產可以設定抵押權。

　　車貸並不會直接影響公積金貸款，但會從信用記錄和個人負債兩方面間接影響公積金貸款。

　　1、信用記錄

　　如果你的車貸存在逾期的現象，肯定會影響公積金貸款審批，甚至所有的貸款都會受到影響。

　　如果你堅持足額按時還款，這份良好的信用履歷也許有助於公積金貸款審批，所以關鍵還是在於個人信用記錄。

　　2、個人負債

　　車貸本身就是一筆貸款，而公積金貸款也是一筆貸款，在第一筆貸款未還清的情況下申請第二筆貸款，多少會有一些影響。

　　也就是說銀行可能會覺得你的個人負債過高，超過了評估的還款能力，有可能拒絕透過或者降低可貸額度。

　　所以說，為了確保萬無一失，大家最好是先將車貸還清之後，再去申請公積金貸款。