商鋪房產稅如何徵收

　　商鋪房產稅如何徵收要具體看徵收標準，房產稅徵收標準有從價或從租兩種情況，說明如下：

　　1、從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值。

　　2、從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

　　3、房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。

　　房產稅的徵收範圍稱房產稅“課稅範圍”，具體指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10％－30％後的餘值；從租計徵的即房產出租的，以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10％到30％的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30％。房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1．2％；按房產租金收入計徵的，年稅率為12％。

　　房產稅的徵收範圍房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收，二房產稅的優惠（免稅），根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第五條規定，下列房產免納房產稅：國家機關、人民團體、軍隊自用的房產。

　　由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；個人所有非營業用的房產；經財政部批准免稅的其他房產。《條例》第六條規定：除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減徵或者免徵房產稅。

　　1、從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值;

　　2、從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。

　　3、從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

　　4、房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。