1、四小稅是指房產稅、車船使用稅、土地使用稅和印花稅。
2、計算房產稅、車船使用稅、土地使用稅時:
借:管理費用——房產稅、車船使用稅、土地使用稅
貸:應交稅金——應交房產稅、應交車船使用稅、應交土地使用稅
繳納時:
借:應交稅金——應交房產稅、應交車船使用稅、應交土地使用稅
貸:銀行存款
3、印花稅繳納時,直接做:
借:管理費用——印花稅
貸:銀行存款
1、四小稅是指房產稅、車船使用稅、土地使用稅和印花稅。
2、計算房產稅、車船使用稅、土地使用稅時:
借:管理費用——房產稅、車船使用稅、土地使用稅
貸:應交稅金——應交房產稅、應交車船使用稅、應交土地使用稅
繳納時:
借:應交稅金——應交房產稅、應交車船使用稅、應交土地使用稅
貸:銀行存款
3、印花稅繳納時,直接做:
借:管理費用——印花稅
貸:銀行存款
房產稅包括商業房。房產稅的徵收物件為房產,房產是指以房屋形態表現的財產,包括其附屬的裝置,但不包括獨立的建築物,如圍牆、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱)、能遮擋風雨,可供人在其中生產、工作、學習、居住或儲存物資的場所。因此,由此看來房產稅的徵收是包括商業房的。
房產稅徵收的範圍包括城市、縣城、建制鎮和工礦區。這裡的城市是指經國務院批准設立的市,其徵稅範圍包括市區、郊區和市轄的縣縣城,不包括農村。縣城,是指未設立建制鎮的縣人民政府所在地,徵收範圍為縣人民政府所在的城鎮。建制鎮是指鎮人民政府所在地,不包括所轄的行政村。工礦區是指工商業比較發達,人口比較集中,符合國務院規定的建制標準,但尚未設立鎮建制的大中型工礦企業所在地。
房產稅包括商業部分,商業公寓的房產證的性質是商業,因此房產稅包括商業公寓。房產稅是以房屋為徵稅物件,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。一般商業用地公寓都是精裝修交付,物業標準會高於住宅的標準,因此物業費也會比普通住宅來得高。公寓的型別主要要分清所屬的土地性質,有的普通公寓其實是住宅性質,只是按照公寓的戶型結構設計成單間小戶型,其實就是住宅,產權也是70年,能落戶帶學位;另外一種是在商業或者工業土地上建設的公寓,產權只有40-50年,這種公寓就不能落戶也不帶學位。商業公寓的房產稅稅率:(1)從價計稅:1.2%(2)從租計稅:12%(個人按市場價格出租的居民住房,房產稅暫減按4%的稅率徵收)。商業公寓房產的二手交易稅費相對較多,增值稅都要收差額的5%;契稅3%;個稅是1.5%。