回遷房房產證一般在1~3年可以辦理下來，雖然回遷房和商品房的房產證性質一樣，但是辦理流程時就會複雜很多。同時辦理流程也需要開發商的協助辦理，如果開發商準備各種資料的動作比較緩慢，就會造成時間上的拖延，這樣下來就很可能會影響房產證下來的速度。辦理回遷房產權登記需要的材料：1、購房繳款發票，2、動遷協議，3、動遷房結算安置單，4、動遷房安置擴大面積通知單，5、購房人夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻關係證明，注：婚姻關係證明指結婚證、離婚證、離婚協議、法院調解書等相關材料。6、維修資金結算認證單及專用收據，7、契稅完稅證，8、如本人不能到場需提供：委託代理人身份證、經公證的委託書，9、其他相關證明材料。
涉及到很多因素，其中最主要的是開發商手續是否齊全，一般情況下如果是普通的商品住宅開發，回遷房房產證很快就可以辦下來，而如果是集體土地上建設的小產權房，則無法辦理房產證，也沒有辦法過戶和再出售。
回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子；回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。
新房產證一般交房後的90天內下來，開發商辦理好房子的初始登記，取得《商品房權屬證明書》，90天后就可以去找開發商拿資料去辦理《房產證》和《土地證》。如果交房後90天后，如果開發商拿不出《權屬證明書》，可以按照《商品房銷售合同》中的條款起訴開發商要求賠償。
辦理房產證需要的材料：
1、第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、第二商品房銷售統一發票原件。
3、第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
4、第四完稅憑證
5、第五已婚的購房人需要雙方身份證影印件、婚姻證明覆印件
6、單身的購房人需要身份證影印件、戶口簿或戶籍證明覆印件、以及民政局開具的未婚證明。
依照《人民法院關於審理商品房銷售合同爭執案件適用法令若干問題的解釋》第十八條，由於出賣人自己的原因，買受人在以下期限屆滿未能獲得房子權屬證書的，除了當事人有特別約好外，出賣人應當承當相應違約職責。
1、填寫貸款申請會在當天完成。
2、前往銀行貸前審查，在通過後交給市住房公積金管理核心複審，需要2個工作日。
3、市住房公積金管理中心對貸款稽核，1個工作日內。
4、在完成了稽核後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內。
5、選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日；如 ...
導語：隨著年代的發展，現在越來越多的人辦理了房貸手續，很多人都做起了房奴車奴，如今有很多人都選擇了建行貸款，但是很多人對建行的房貸利息不瞭解，那麼建行房貸利率是多少？一般多久稽核下來，下面一起來看看吧。
建行房貸利率 據瞭解，目前建行最新房貸利率是6%。大銀行的新抵押貸款利率基本確定。除中國建設銀行外 ...
1、建行房貸大概15個工作日左右就能審批下來，但是也要看情況。
2、如果貸款政策有變化的話，審批時間可能會延長到一個月。
3、要是貸款審批時間過長，可以撥打銀行的客服電話諮詢，也可以直接去銀行諮詢原因，要是資料不齊全，應及時補上。
需要注意的是，在銀行申請房貸是一個漫長的過程，需要經過很多審批 ...
一般來說，申請房貸從貸款銀行受理了貸款申請之後，會在半個月左右完成貸款稽核，在透過稽核之後，還有房屋抵押登記等手續要辦理，在所有的手續都辦理完成以後，銀行會在3-5個工作日左右發放貸款。這整個流程，大約需要一個月左右的時間才可以辦理完成。
但是，如果申請人辦理的是公積金貸款或者是組合貸款買房，因為辦理 ...
一般情況下，買新房房產證90日就可以辦下來，拿到房產證。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任，具體如下：
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋 ...
不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。一般來講，銀行稽核房貸的過程通常很複雜，在此期間會需要相關的保險、擔保公司，評估徵信公司以及公證部門進行合作，也可以說這個稽核的過程是非常嚴格的。 ...
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限。
2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。
3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 ...