1、單層建築物不論其高度如何均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建築物內如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。
2、高低聯跨的單層建築物，當高跨為邊跨時，建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以勒腳以上外牆表面到高跨中柱外邊線的水平寬度計算；當高跨為中跨時，建築面積按勒腳以上兩端山牆外表面間的水平長度乘以中柱外邊線的水平寬度計算。
3、多層建築物的建築面積按各層建築面積總和計算，底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算，二層及二層以上按外牆水平面積計算。
4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部及相應出入口的建築面積按其上口外牆外圍的水平面積計算。
5、深基礎做地下架空層加以利用，層高超2.2米，架空層外圍的水平面積一半計算建築面積。
6、坡地建築物利用吊腳做架空層加以利用且層高超過2.2米的，圍護外圍水平面積計算建築面積。
1、單層建築物不論其高度如何，均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層（如閣樓）也應計算建築面積。
2、多層或高層住宅建築的建築面積，是按各層建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外牆外圍水平面積計算。
3、地下室、半地下室等及相應出入口的建築面積，按其上口外牆（不包括採光井、防潮層及其保護牆）外圍的水平面積計算。
4、用深基礎做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。
5、穿過建築物的通道，建築物內的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建築面積。大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。
6、電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附牆囪等均按建築物自然層計算建設面積。
7、住宅建築內的技術層(放置各種裝置和修理養護用)，層高超過2.2米的，按技術層外圍水平面積計算建築面積。
8、雨棚結構的外邊線至外牆結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨棚結構板的水平投影面積的一半計算面積（有柱雨棚和無柱雨棚計算應一致）。
9、突出房屋的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
10、兩個建築物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建築面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建築面積。
11、突出牆面的門斗，眺望間，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
12、建築物的陽臺均按其水平投影面積的1/2計算。陽臺不論是挑陽臺還是凹陽臺，也不論是封閉陽臺還是非封閉陽臺，均按陽臺水平面積的1/2計算陽臺的建築面積。
13、住宅建築內無樓梯，設室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積計算建築面積；樓內有樓梯，並設室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計算建築面積。
1、單層建築物的建築面積，按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算，並且單層建築物高度在2、20m及以上者應計算全面積，高度不足2、20m者應計算一半的面積。
2、利用坡屋頂內空間時淨高超過2、10m的部位應計算全面積，淨高在1、20m至2、10m 的部位應計算一半的面積。
3、單層建築物內設有區域性樓層者，區域性樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。
4、多層建築物首層應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算，二層及以上樓層應按其外牆結構外圍水平面積計算。層高在2、20m及以上者應計算全面積。