國家規定農村建房可以建幾層+農村自建房能蓋幾層不違法

　　在農村宅基地自建房不僅需要先提交申請審批，還需要注意自建房的層高和層數，而且還需要找專業的人進行施工才行，這樣才不會存在安全隱患。而且目前農村自建房建造亂象嚴重，那麼國家規定農村建房可以建幾層？農村自建房能蓋幾層不違法？下面就由小編帶來農村自建房層數介紹。

　　國家規定農村建房可以建幾層?

　　根據住建部印發的《鄉村住宅建造技能方針(試行)》檔案規定，農村房屋可以採用兩種方式佈局，一種是水平式的，主要適應於脫離農業生產的農民，這種建房方式建議層數為4-5層。第二種是垂直型的，本著便於生活，方便生產的原則，建議層數為2-3層，適合發展庭院經濟。因此，農村建房是有樓層規定的。

　　農村自建房能蓋幾層不違法?

　　1、正常不能夠超過3層，佔地超過300平方米或跨度超過6米的建築，只要達到了其中一個條件，就必須拜託建築公司來承包施工，而且還要提前與本地政府申報，然後進行工程質量的監管才行。

　　2、農村居民在宅基地上建房的，需要提前報經縣級規劃部門進行規劃許可，規劃完成後報鄉鎮政府稽核，縣級政府審批。

　　3、建房時，要在審批的規劃範圍內進行建設，只要在規劃範圍內，建幾層都可以。《城鄉規劃法》第四十一條 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

　　4、在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得佔用農用地。

　　綜上所述，按照國家規定農村建房可以建2-3層左右，一般來說，農村自建房不能夠超過3層以上，否則會出現安全隱患。在農村自建房，還需要注意層高問題，如果房屋建的太高的話，必然容易出現坍塌，建議大家可以諮詢專業的設計師和施工人員的意見來建造自建房。

　　自建房一定要設地梁，而且地梁不可以偷工減料，地梁用建房的專業術語叫地圈樑，設定在正負零以下，具有打基礎的作用，同時調節改善地基基礎的不規則沉降，避免牆體出現開裂。還有一種情況是設定在樓板的叫做圈樑，圈樑的一半建立在構造柱上，可以穩定結構，加強主體建築的抗震作用，增加建築物的整體性，對建築物起加固的作用。在抗震設防6度以下地區，地基基礎較好時，如較乾的中粗砂、黃黏土可以不做，當然如果經濟預算充足的話那麼做地圈樑等於錦上添花。反之如果地基條件較差，土質是含水率較高的粘土、淤泥，或者地基土分佈不均，那麼建議做地圈樑。當抗震設防在6度以上時，那麼不但要設定地圈樑，還要有構造柱，牆體間牆與柱間牆與樓板間設連線筋等措施。做好這些，一旦有地震發生，它們可以有效增加逃生時間。

　　沒有柱子應該就是磚混結構，蓋三層樓是不成問題的，一般有燒結空心磚，蒸壓粉煤灰空心磚和混凝土空心磚，是可以用來蓋磚混的房子的，而且由於是空心，保溫隔音還會比較好。磚混結構是指建築物中豎向承重結構的牆、柱等採用磚或者砌塊砌築，橫向承重的梁、樓板、屋面板等採用鋼筋混凝土結構。也就是說磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚牆承重的結構。磚混結構是混合結構的一種，是採用磚牆來承重，鋼筋混凝土樑柱板等構件構成的混合結構體系。適合開間進深較小，房間面積小，多層或低層的建築，對於承重牆體不能改動，而框架結構則對牆體大部可以改動，適用於低層或者多層建築物，高層建築多采用鋼筋混凝土結構，框架結構住宅的承重結構是梁、板、柱，而磚混結構的住宅承重結構是樓板和牆體。