土地使用年限50年與70年有何區別

　　1、目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：產權年限70年的住宅用地、產權年限50年的綜合用地和產權年限40年的商業用地。

　　2、住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期；非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。

　　3、也就是說，70年產權作為住宅建設用地權期間屆滿的，自動續期，50年產權作為非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，根據各地不同的政策，存在續交土地出讓金、重新簽訂土地出讓協議獲得續期的可能性。而且50年產權的用水用電等生活成本一般會高於70年產權。

　　繳費年限與連續工齡的區別：1987年以後連續工齡的範圍不限於在一個單位工作的時間，而是包括職工在各個單位按規定應計入的全部工作時間。繳費年限是指用人單位和職工按照規定繳納養老、醫療、失業等有關社會保險費的累計年限，是計發社會保險待遇的依據之一。 連續工齡是指職工在一個工作單位連續工作的時間。以前，連續工齡又稱為“本企業工齡”。連續工齡最主要的作用是，用來作為簽訂無固定期勞動合同。：同一單位連續工作滿十年的，且雙方有續簽合同的意願的，勞動者可以提出簽訂無固定期勞動合同，用人單位應簽訂無固定期勞動合同。簽訂無固定期勞動合同後，沒有重大理由，用人單位不得解除合同。

　　傳統教育培訓以理論的講授為主，教師比較主動。而體驗式培訓倡導的理念是，學員是學習的主體，學員的經驗是學習的重要資源，學習的提供者關鍵是給學員創造一種情景，在這個情景當中，使學員能把過去工作當中的經驗煥發出來，在老師的帶領下，在一定層面上得到總結、提升和整合。透過活動、體驗的方式來達到學習的目的，而不是透過理論灌輸的方法。這是二者的根本區別。