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土地租賃協議注意事項有什麼

土地租賃協議注意事項有什麼

  土地租賃協議注意事項有:

  1、要確定合同的主體,在簽約時務必要認真稽核出租人的資格;

  2、要核實產權證上記載的權利人與出租人是否一致;

  3、要明確租賃物以及租賃期限及租金支付方式等;

  4、注意違約責任的承擔以及爭議解決的方式。

  【法律依據】

  根據《土地管理法》第十一條,農民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認建設用地使用權。

籤房屋租賃協議注意事項有哪些

  籤房屋租賃協議注意事項有:

  1、房屋租賃應當遵循平等、自願、合法和誠實信用原則,由出租人和承租人在協商一致的情況下籤訂合同;

  2、應寫明住房具體情況住房的具體位置;

  3、寫明房租及支付方式住房租金;

  4、租賃期限的約定應當清楚。

  【法律依據】

  根據《合同法》第二百一十四條,租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

商鋪租賃合同注意事項有哪些

  1、要簽訂正式合同,簽訂完以後也需要去當地的有關部門備案。

  2、在簽訂之前,雙方需要明確商鋪租金,還有其它方面的費用。

  3、在租賃期間,如果房東將商鋪出售或者用作抵押的話,租客有權利要求賠償,這些條款都要在合同中寫清楚,寫得越詳細越好。


債務轉讓協議注意事項哪些

  債務轉讓協議需要注意的事項:   第一、轉讓的債權不得違反法律禁止性規定;   第二、簽訂債權轉讓合同;   第三、債權轉讓通知;   第四、債權轉讓合同的生效要件和生效時間。   【法律依據】   《合同法》第八十四條規定,債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的,應當經債權人同意。 ...

房屋買賣協議注意事項哪些

  房屋買賣協議應該注意的事項有:   1、手續是否齊全:房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險,所以最好選擇有房產證的房屋進行交易;   2、房屋產權是否明晰:有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當 ...

簽訂婚前財產協議注意事項哪些

  簽訂婚前財產協議應注意的事項:   1、形式上必須是書面的。   2、明確婚前財產的範圍。   3、明確婚前財產婚後共享的比例。   4、財產描述要明確。   5、設定清楚婚前財產生效的條件、時間。   6、男女雙方必須簽字並且註明時間。   7、婚前財產協議可以在結婚前簽訂也可以在結婚後簽訂。   《最 ...

寫借款協議注意事項哪些

  寫借款協議時注意以下事項:   首先最好由借款人親自書寫,但要求遵照出借人同意的方式和內容。   寫明借款人、借款人、姓名、身份證號等,借款人姓名要規範,不要用小名、綽號等。   出借人資訊同借款人一致。   借條中應包含以下內容:借款時間、借款金額、約定利息、約定逾期利息、違約金。   最後借款人簽字, ...

房屋租賃注意事項哪些

  1、房東要核實承租人。房東在出租房屋時應對租房人的身份加以核實,主要包身份證、護照、駕駛證等相關證件的核查,同時要訪問租房者的姓名、工作、居住人數途等情況,最好到相關公安機關查詢租房者資訊。   2、房子儘量不租給短期租住者房東最好一般不要租給短期租房者,比如只租一兩個月的人,租給對方時必須要十分謹慎。一 ...

實習協議簽訂的注意事項哪些

  實習協議簽訂的注意事項有:   1、實習期間簽訂的實習合同一般認為是勞務合同,而非勞動合同;   2、與用人單位之間是平等民事主體間的關係,而非具有不平等性的勞動關係;   3、如果違約的話要承擔的是民事責任,而非勞動法上的責任;   4、實習津貼可以雙方協商,不需遵守當地最低工資標準。   【法律依據】 ...

土地使用權共有的注意事項哪些

  土地使用權共有的注意事項有:   1、土地使用權共有的擁有者對共同使用的土地都依法有使用權利,都是該宗地的使用者。   2、土地共有人佔據的平面和空間位置、距離地表的遠近、最初使用土地、不同用途等,一般不屬於影響面積分攤份額的主要因素。   3、在共有土地範圍內,每個共用人擁有的建築面積佔該宗地總建築面積 ...