滯納金=未按期繳納的稅款×滯納天數×萬分之五。滯納金是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數加收滯納稅款一定比例的款項，它是稅務機關對逾期繳納稅款的納稅人給予經濟制裁的一種措施。【法律依據】《稅收徵收管理法》第32條，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
如果是一般納稅人的房地產企業，增值稅=銷項稅額—進項稅額。
如果是小規模納稅人性質的房地產企業，增值稅=不含稅收入*徵收率。
房地產實現收入的時候賬務處理是，
借：銀行存款等科目，
貸：主營業務收入，
應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）。
從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅，實行價外稅，也就是由銷售者負擔，有增值才徵稅沒增值不徵稅，但在實際當中，商品新增價值或附加值在生產和流透過程中是很難準確計算的。
我國採用國際上普遍採用的稅款抵扣的辦法，即根據銷售商品或勞務的銷售額，按規定的稅率計算出銷項稅額，然後扣除取得該商品或勞務時所支付的增值稅款，即進項稅額，其差額就是增值部分應交的稅額，這種計算方法體現了按增值因素計稅的原理，具體公式為是應納稅額等於銷項稅額減去進項稅額。
按照1993年出臺的《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第四條規定：“單位或個體經營者的下列行為，視同銷售貨物：
（一）將貨物交付他人代銷；
（二）銷售代銷貨物；
（三）設有兩個以上機構並實行統一核算的納稅人，將貨物從一個機構移送其他機構用於銷售，但相關機構設在同一縣（市）的除外；
（ ...
土地增值稅計算公式：應納土地增值稅=增值額*稅率， 增值額為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除專案金額後的餘額。
計算增值額扣除專案：取得土地使用權所支付的金額，開發土地的成本、費用，新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估價格，與轉讓房地產有關的稅金，財政部規定的其他扣除專案。
土 ...
二手房增值稅的計算方式是，以差額或者全額的方法計算（未滿兩年）全部房款÷1.05×5%×1.13，無論是全額徵收還是差額徵收，都是用應納稅金額除以1.05，還原成不含稅價格，然後再乘以稅點。同時，二手房的增值稅是取消原來的營業稅，並更改為增值稅。 ...
農業生產者自行銷售自產茶葉免徵 。
茶葉按其加工程度不同可以分為符合《農業產品徵稅範圍註釋》，和超出註釋範圍部分，在《農業產品徵稅範圍註釋》範圍內的茶葉， 符合《農業產品徵稅範圍註釋》銷售的按13％的低稅率徵收。超出範圍的一律按正常稅率徵收。
茶葉生產企業主要是繳納 ，由於茶葉企業型別較多，涉及的 ...
進口貨物的增值稅應按照組成計稅價格和規定稅率計算。其計算公式為：應納進口增值稅等於組成計稅價格乘稅率。
稅率指據以計算應納稅額的比率。組成計稅價格等於關稅完稅價格加關稅加消費稅。
完稅價格是指海關根據有關規定對進出口貨物進行審定或估定後透過估價確定的價格。
關稅是指進出口商品在經過一國關境時， ...
增值稅的基本計算公式分為以下幾種：
1、一般納稅人：
應納稅額=銷項稅額-進項稅
銷項稅額=銷售額×稅率(此處稅率為17%)
組成計稅價格=成本×(1+成本利潤率)
組成計稅價格=成本×(1+成本利潤率)÷(1-消費稅稅率)
禁止抵扣人進項稅額=當月全部的進項稅額×(當月免稅專案銷 ...
從增值稅所採用的計算方法看，從理論上講，可分為兩種方法：
一、直接計算法
直接計算法，是指直接求出商品或勞務的增值額，然後再乘以規定稅率，計算出應納的增值稅稅額。計算公式為： 應納增值稅＝增值額×稅率。
二、間接計算法
間接計算法，又稱稅款扣稅法。是指以銷售額全值乘以增值稅稅率求出產品的整 ...