外地人可以在瀋陽買房嗎

　　外地人可以在瀋陽買房嗎

　　外地人可以在瀋陽買房，但根據本市限購政策相關規定，對於非本市戶籍居民家庭在瀋陽購房，需提供提供一年以上在當地的納稅證明或社會保險繳納證明，並且只能在二環區域內限購一套住房，不滿足條件則不能購房。

　　外地人在瀋陽買房都要注意什麼

　　1、瞭解當地樓市政策

　　作為一名外來人員若要在瀋陽購房的話，首先就需要對當地樓市政策有所瞭解，這一點是非常重要的。而每個地方的政策都有所不同，可能你的條件翊滿足了家鄉購房的條件，但卻未必滿足瀋陽的購房條件。

　　2、明確自身的購房能力

　　選擇在異地購房要對自身購房能力有一個正確的評估，先除去自己平時的生活支出，然後就是剩下每個月的收入能否承受得起月供，一定不要讓每月還貸金額超出自己月收入的三分之一，否則壓力會非常大。

　　3、選擇品牌開發商

　　面對五花八門的樓盤廣告時，有很多購房者都不知道該如何來選擇，也非常難從中比較出哪個樓盤的房子更好，而最簡單最有效的方法就是直接選擇品牌開發商開發的專案，這樣質量上會有一定的保障。

　　1、異地購房需要提供當地納稅證明或社會保險繳納證明。

　　2、貸款人提供戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開具的工作職務證明、收入證明、當地固定的聯絡地址、聯絡方式。

　　3、等待銀行審批，確定貸款額度，接下來就可辦理借款合同，辦理產權證了。

　　4、銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。

　　如果你是全款買房子的話，戶口在哪不重要，都可以買。但是若果是貸款買房子的話外地戶口辦貸款需要走點關係，辦理當地戶口，就是給點代理費用，這些你問題直接問你買房子的銷售代表就可以了，在一個就是把戶口轉到瀋陽就可以。而且貸款繳納契稅，所需準備以下材料：購房貸款申請者攜帶購房合同、夫妻雙方身份證、戶口簿(或結婚證)等有效身份證件、購房發票、購房者房屋及附屬建築物所在樓的公房證等的影印件各一份，及首次購房證明、加蓋公章的契稅申請表根據相應的情況，到契稅徵收辦公室繳納契稅，有的是去當地的交易中心辦理。

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　　外地戶口貸款買房的戶最好還是想辦理當地戶口。你需要到你戶口所在地的派出所去開遷出手續,然後到你父母的戶口所在地派出所去辦理相應的遷入手續,遷入時,只需要你母親的戶口本帶過去就可以了,把你的名字加上就可完成戶口的改簽。在辦理貸款只需提供常住證明及有效證件就好。