外地夫妻在上海買房需要什麼條件

　　外地夫妻在上海買房的條件是需要從簽訂合同前的一個月前開始計算，63個月滿60個月的正常繳納個人所得稅或社會保障。需要提供借款人夫婦的戶口簿、身份證、影印件、房屋買賣合同或協議單位、借款人及存款賬戶存款憑證等。個人住房貸款申請表等。

　　外地在上海買房的條件政策是：

　　1、商業貸款政策：家庭購買第一套住房申請商業個人住房貸款，存款不低於35%，

　　2、公積金貸款政策：購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%，面積小於或等於90平低首付比例為20%，調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%，二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元，停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款，借款人以公積金繳存賬戶餘額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍，嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額佔工資基數不超過40%。

　　外地戶口在上海買房存在一定的條件，首先不可以以個人為單位，也就是說外地戶口必須是已婚或者是提供結婚證明才可以在上海買房，並且從買房之日起，前三年外地戶口也必須在上海累計繳納兩年或者兩年以上的社保以及個人所得稅提供繳納證明才可以購買房屋。在上海買房時需要注意房子的戶型，判斷戶型的標準就是觀察活動區和休息區是否有劃分在進入大門之後首先看到的是活動區，例如客廳，餐廳，休息區。設在房子的末端，如臥室，書房，這樣才會互不干擾，房子以南北朝向為宜，這樣的話採光和空氣的流通都比較好。

　　目前在上海買房的條件跟不同的身份有著一定的關係，如果是單身的話，自己名下有房的單身人士是不可以再次買房的，如果自己名下無房，但是跟父母目前不可以超過兩套房就可以再買一套房子。已婚人士夫妻雙方跟各自的父母共同擁有的房子不可以超過兩套房，包括兩套房是可以再買兩套房的。夫妻一方跟父母共同擁有三套房子，另一方跟父母共同擁有一套房子的，可以再買一套房子，夫妻一方跟父母共同擁有三套房子，另一方沒有房子的可以再買一套房子。