多人繼承的房子怎麼賣

　　多人共同繼承房產，出售時應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，才能出售。如果其中一方不同意的話，其他繼承者不能夠擅自將房屋出售。

　　【法律依據】

　　《繼承法》第10條規定，遺產按照下列順序繼承：

　　第一順序：配偶、子女、父母。

　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。

　　沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

　　本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

　　本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

　　本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

　　一方面是因為工作上的原因導致沒時間買飯吃，還有一方面是因為都是直接送餐上門的，所以有時候不想在家裡做飯，但是又懶得出去吃飯時，外賣平臺就派上了用場，而且使用這個也真是為我們節省了不少的時間，在價格上比較優惠的，總是有些滿減活動，算下來一份飯也沒有比外面貴多少，所以我們使用外賣的次數就慢慢增多，食堂的飯菜價格都挺優惠，可是因為大家都是到了飯店下了課就去吃飯，每次去食堂裡的人太多，有時候擠都擠不過去，好不容易擠進去，可是吃飯的人太多，所以每次做飯的時間特別長，總要等好久。

　　大家每天都是在那裡吃飯，所以裡面的飯菜都吃了個遍，好吃的也沒幾家，經常吃也都膩了，所以有了外賣後就不用那麼擠著去食堂裡吃了，且外賣送飯比學校裡的出飯速度還快，關鍵是平臺上的商家也多，什麼樣的飯菜都有，可以選擇的口味也很多，而且畢竟是飯店做出來的飯，那味道都比學校的好吃很多，所以很多學生都開始點外賣。

　　一個商業房產證是不可以賣給多人的，因為買房房產證只可以是寫一個人的名字，而在其附帶的房屋共有產權證上則可以寫多個人的名字，對於房屋共有產權證上的名額並沒有具體限制。所以，如果想多人共有，可以辦理共有產權。

　　房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

　　房屋產權共有人新增流程為：

　　1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。

　　2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。

　　3、去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。房產證上新增共有人名字所需費用為110元手續費。