多層住宅和高層住宅的區別

　　1、定義不同。多層住宅通常是指四層到六層，並且是有兩個或者兩個以上的戶型上下疊加而成的住宅，往往不設定電梯，樓梯則作為上下樓的主要通道，而高層住宅是指十層以上，簷高超過二十米的稱為高層住宅。

　　2、建造標準不同。正常情況下，高層住宅的建築標準要比多層住宅的標準要高很多，而且居住在較高的樓層，視野比較開闊，空氣質量也比較好，受噪音的影響也小。而多層住宅通常會受到這些影響，但是得房率要比高層住宅高。

　　1、空間結構：簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅，如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄杆或走廊等部分，則為複式住宅。

　　2、實際構造：複式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，安排臥室或書房等用樓梯聯絡上下，其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高住宅的空間利用率。躍層住宅是指房屋佔據兩個完整的樓層，並透過房屋內部的樓梯上下。

　　3、面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高以參照披屋頂使用面積的計算標準。

　　1、空間結構：簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅，如上下兩層在同一空間內，即從下層室內可以看見上層的場面、欄杆或走廊等部分，則為複式住宅。

　　2、實際構造：複式住宅在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，安排臥室或書房等用樓梯聯絡上下，其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高住宅的空間利用率。躍層住宅是指房屋佔據兩個完整的樓層，並透過房屋內部的樓梯上下。

　　3、面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高以參照披屋頂使用面積的計算標準。