天安人壽逸享人生5年交可靠嗎

　　天安人壽逸享人生屬於長期養老年金理財保障產品，至60週歲後每年都可以領取年金，身故也有保障。該產品安全性比較高，5年交的沒有太大風險。

　　這型別保險有兩大好處：其一，這型別年金保險最大的用途就是提供老年生活保障，還包括了萬能賬戶的利益。其二，它還包含了身故保險金，倘若子女年齡尚小，這款賠償金能夠作為孩子長大成人的費用。

　　天安逸享人生的內容：

　　1、養老年金：自60週歲起，每生存一年領取100%基本保額作為養老年金。(1)年領：年領取金額=100%基本保額。(2)月領：月領取金額=年領取金額×0.085。

　　2、身故保險金：按已交保費與身故時保單現金價值二者取大給付，合同終止。

　　3、保單貸款：合同有效期內，最高可貸款現金價值淨額的80%。

　　4、萬能保險：若你同時投保可供選擇的萬能保險，則本合同的養老年金將作為保費自動轉入該萬能保險的保單賬戶進行增值。

　　鑫享至尊是中國人壽推出的一款年金保險，其中鑫享至尊慶典版為2020年開門紅理財險，5年後可以領取年金，繳費期間為3年的按合同基本保額確定的年交保費的60%領取，繳費期間為5年的按100%領取，可連續領取5年。

　　另外，鑫享至尊10年期滿，被保險人仍生存還可獲得滿期保險金，按照合同基本保險金額領取。若是投保人有搭配萬能賬戶，年金、滿期金可以直接轉入賬戶中享受複利收益，有需要的時候也可以取。

　　二手房滿5年不需要繳納營業稅。根據2015年3月房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，營業稅稅率為5.6%，由賣方繳納。轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅。轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。

　　購買時間超過2年的時間標準，首先依照產權證，其次是契稅發票，再次是票據，房改房看國有住房出售收入專用票據。這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。

　　區別所售房產是普通住宅還是非普通住宅。如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論是否超過5年都需要全額徵收營業稅。