根據《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
具體而言，夫妻共同按揭買房，離婚時有以下幾點需要注意：
1、對於婚後共同房產，從價值上來講，雙方各佔一半，如雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。
2、如果貸款尚未結清，房產無法辦理過戶手續，即使法院將房產判歸非產權登記人，也無法辦理。
3、如果原被告雙方對於涉案房產的價值無法達成一致，就要向法院申請對房產價值進行評估，也會產生評估費用。
如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協議進行辦理就可以了；但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚後以雙方的名義購買並辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產，房屋產權登記在個人或雙方名下，婚後由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方沒有特別的房產分配約定，那麼該房屋房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）
夫妻共同貸款買房，離婚後按照之前的約定來劃分財產。一般來說，婚後買房屬於夫妻共同財產，離婚的時候財產應該是一人一半。至於還沒有償還給銀行的本息，也是夫妻二人共同承擔債務。這時候需要離異的雙方去公證處公證，然後提前還清房貸，最後再按照協議分割房產的產權。
夫妻二人只要事先有協議，那麼財產分割是比較好處理的。
夫妻共同債務不會因離婚而免除。
【法律依據】
根據《婚姻法》第四十一條規定，離婚時，原為夫妻共同生活所負債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成時，由人民法院判決。 ...
1、簽約時雙方必須親自到場。是以夫妻名義共同申請房貸，在辦理貸款時都需要提供夫妻雙方的材料，並且辦理相關手續時也必須同時簽字。
2、年齡。貸款人的年齡是會影響貸款的金額和年限的，一般情況下，主貸款人越年輕，獲得的貸款年限就越長。因此夫妻共同貸款時應該選擇年齡較小者作為主貸人。
3、徵信。徵信是銀行 ...
1、申請貸款前不要動用公積金：如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、取得房產證後不要忘記退稅：當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同 ...
夫妻共同債務不會因離婚而免除，當事人的離婚協議或者人民法院的判決書、裁定書、調解書已經對夫妻財產分割問題做出處理的，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。
【法律依據】
根據《關於適用我國婚姻法若干問題的解釋(二)》第二十五條，當事人的離婚協議或者人民法院的判決書、裁定書、調解書已經對夫妻 ...
根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登 ...
按揭買房是否屬於夫妻共同財產要看如果婚前雙方都出資了買房，登記在兩人名下，則屬於夫妻共同財產，如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，房子就屬於個人，婚後還貸部分可視做夫妻共同財產，夫妻兩人一人一半。
【法律依據】
根據《婚姻法》第十九條，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸 ...
婚前買房離婚後的分割方式有以下幾種：
1、如果該婚前房產單純是一方購買，則屬於個人財產，另一方不能對其進行分割。根據《婚姻法》第十八條，“婚前財產為夫妻一方的財產。”
2、產權證上能顯示出房產歸雙方所有的，便屬於夫妻共同財產，應根據婚姻法對共同財產的分割方式進行分割；
3、一方婚前支付全部房款 ...