夫妻買房可以只寫一方的名字嗎

　　1、根據婚姻法規定，婚後夫妻購買房產，無論是哪種方式支付都算夫妻共有房產。

　　2、即便房產證上只寫一方的名字，也同樣屬於共同所有，因此不是必須要寫雙方名字。

　　3、夫妻共同貸款買房不同於個人貸款買房，夫妻婚後共同貸款買房需要準備的資料也要多一些。一般情況下，夫妻雙方共同貸款買房需要準備的資料有：身份證（2代需正反兩面）、戶口本（最前頁、索引頁、個人單頁）、收入證明(由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章)、購房合同、結婚證（拿一個就可以）、首付款收據。

　　買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有民事權利，登記買房屬於其中一項權利，所以寫上孩子名字是沒有問題的。只是孩子現在還沒有滿十八週歲，所以辦理過戶手續的時候，要讓其法定監護人代替孩子辦理。但把房產登記在孩子名下，需注意：如果孩子沒有對父母履行贍養義務，比如：父母患有嚴重疾病的，孩子沒有送父母及時就醫，也沒有照顧父母。這個時候父母很難把登記在孩子名下的房子收回。還會受到房屋限制購買政策的影響，寫上了未成年子女的名字，但其也是家庭的一員，所以就不能有再購買第二套房屋的權利，如果子女成年後要獨立購房，則需作個公證。

　　法律依據：《中華人民共和國物權法》第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

　　根據我國婚姻法的規定：在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。但是可以在一個人的名字後面標註“單獨所有”，標註了“單獨所有”的房產，是該方獨有。另外婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。