如何分割婚後購買房產

　　婚後購買的房產一般按夫妻共同財產進行分割，由夫妻雙方協商如何分割，協商不成由法院判決，一般應當均等分割。如果是一方父母出資為子女購買的房產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，離婚時不能分割;如果是登記在夫妻雙方名下的，則也按共同財產處理。

　　【法律依據】

　　《婚姻法》第17條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

　　(一)工資、獎金;

　　(二)生產、經營的收益;

　　(三)智慧財產權的收益;

　　(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;

　　(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

　　婚後房產的分割，在實際中，房產屬於共同財產，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。

　　雙方父母的出資視為對結婚夫妻的贈與。如有證據證明任意一方以婚前財產出資的數目，則這部分是男方的個人財產，其餘部分仍是共同財產。如無證據，這房子就是夫妻共同財產。

　　離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。但應當分兩種情況區別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚後，償還房屋的按揭貸款是由夫妻雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按按揭的數額分割。

　　婚後貸款房產離婚分割的進行是，如無特殊約定應屬夫妻共同財產，離婚時應當平均分割。婚後貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財產的形成。

　　【法律依據】

　　根據《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。