如何提高房貸的透過率+申請房貸的條件有哪些

　　導語：受疫情影響，很多上班族很少享受久違的“寒假”，同時很多人的收入也受到很大影響，很多人購買房子的時候都會申請房貸，買房對中國人來說是一件非常重要的事情，許多人一生都在努力賺錢，只是為了買房子，讓他們老了享受家庭幸福。那麼如何提高房貸的透過率？申請條件有哪些？下面我們一起來看看關於房貸的一些知識吧。

　　如何提高房貸的透過率

　　1、維持良好的個人徵信，這個是十分關鍵的，一旦個人徵信報告發生逾期還款的汙漬，那麼住房貸款申請辦理便會被拒絕；

　　2、提供完整的真實的資料，如工作證明、銀行流量、居留證等，必須是真實的，銀行流量越多越好；

　　3、提供有還款能力的其他證明，比如個人名下的資產，包括房子、車子、銀行卡存款餘額等等，這樣銀行會認為申請人有良好的還款能力；

　　4、提供擔保人，這個擔保人的各個方面都必須是高質量的，這樣才能有效提高房貸申請的透過率；

　　5、提高首付比例，向銀行借更少的錢，自然銀行對你的要求也會相應降低。

　　申請房貸的條件有哪些

　　1、我們需要在貸款銀行所在地有固定住所、常住戶口或有效居留證、65歲以下(含)且具有完全民事行為能力的中國公民；

　　2、需要有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

　　3、必須有明晰的貸款用途，必須貸款用途合乎有關要求；

　　4、需要在銀行開立個人結算賬戶；

　　5、需要有合法的職業和穩定的收入，有能力按時償還貸款本息；

　　6、需要銀行規定的其他條件；

　　7、需要提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。

　　房貸有哪些費用

　　1、房屋貸款保險費：保險目標一般是指一次性付款或抵押貸款購買的產權房屋，只保護房屋框架。負責賠償火災、爆炸、洪水、泥石流等對房屋造成的損害。在保險費率方面，保險公司沒有太大的不同。一些銀行表示，通常是公積金貸款強制購買保險，一般商業貸款不能購買；

　　2、房貸利息費用：貸款需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率等因素決定；

　　3、房產評估費：所謂的房地產評估費，是指銀行在審查貸款時評估購房者抵押的房屋價值，以控制貸款風險，一般由第三方機構進行評估。在上海、北京、南京等城市，向購房者收取房地產評估費是一種普遍現象。大多數銀行將房地產評估作為貸款的前提，並要求貸款申請人承擔評估費，由評估公司收取，收費標準為房價1‰—5‰不等。

　　4、抵押登記費：有一筆被稱為“抵押登記費”的費用常常需要自掏腰包——住房每套80元，非住房每套550元。然而很多人不知道，這筆錢只能向房屋抵押權人銀行或者開發商收取。

　　溫馨提示：申請房貸時，一定要按照銀行的要求去做，拿到貸款資金後，不要違規操作，按時還款，這樣才能有借有還再借不難。

　　1、第一，申請家庭人均收入符合當地廉租住房政策確定的收入標準;

　　2、第二，申請家庭人均現住房面積符合當地廉租住房政策確定的面積標準;

　　3、第三，申請家庭成員中至少有1人為當地非農業常住戶口;

　　4、第四，申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或者撫養關係;第五，符合當地廉租住房政策規定的其他標準。

　　1、持有大型客車、牽引車、城市公交車、中型客車、大型貨車駕駛證在本記分週期內沒有記分，或者持有其他準駕車型駕駛證在本記分週期內記分未達到１２分；

　　2、持有大型客車、牽引車、城市公交車、中型客車、大型貨車駕駛證一個記分週期內有記分，以及持有其他準駕車型駕駛證發生交通事故造成人員死亡承擔同等以上責任未被吊銷機動車駕駛證的駕駛人，已參加審驗教育的；

　　3、申請人沒有未處理完畢的道路交通安全違法行為或者交通事故；

　　4、申請人身體條件符合駕駛許可條件；

　　5、機動車駕駛證沒有被依法扣押、扣留、暫扣、吊銷、登出或撤銷的情形。