查房子有沒有預售許可證可以當地的建設局網站進行查詢。具體流程為首先開啟瀏覽器，搜尋住房保障和房產管理局。進入住房保障和房產管理局後，在首頁的快捷導航裡，將滑鼠放在交易登記，會出現幾個選項，單擊選項裡的商品房預售資訊查詢。商品房許可證頁面的有專案名稱、專案地址、預售許可證編號、專案地區，進行填寫，填寫好後就可以提交進行查詢。點選搜尋後，頁面即會出現要查詢商品房的資訊。
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
預售登記和網籤並不是一個意思，很多人都會誤解，一般賣房都是需要有預售登記的，不然是無法進行辦理的。那麼，預售證過期能銷售房子嗎？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！
預售登記和網籤是一個意思嗎
預售登記不是網籤，不過這兩種經常會放在一起理解，預售登記是指買賣雙方簽訂房屋買賣合同或者協議，並將和託在房管部門進行備案登記，這樣交易就記錄在案了，其他人就不能再買這套房，開發商也不可以把這套房進行抵押了。而網籤是指房地產開發企業利用房地產管理部門的網路化管理系統與交易方簽訂房屋買賣合同，主要是在網上進行公示，起到公平透明的作用。
預售證過期能銷售房子嗎
預售證過期是不可以銷售房屋了的，如果開發商的預售證過期了那麼需要辦理延期才可以繼續銷售，如果是已經建成了房屋就需要辦理銷售許可證。總的來說房子都是需要有證才可以賣的，如果開發商有預售證的話還需要核對一下時間，如果有必要還需要到房管局的網站進行查詢。
怎樣查開發商有沒有預售許可證
想查詢開發商是否具備預售許可證，可以到網上進行查詢。具體查開發商的商品房預售許可證，需要按照以下的步驟進行：
1、先開啟網上搜索“市住房保障和房產管理局”。
2、然後進入所在城市住房保障和房產管理局的官網，找到“網上服務大廳”模組，單擊“商品房預售資訊查詢”。
3、將要查詢的開發商的預售商品房輸入進行查詢即可。頁面會顯示該開發商是否具備預售許可證及其他相關資訊。
查房子的備案資訊到房屋所屬區縣土地房屋產權登記中心檔案室調檔查詢，填寫查詢申請並繳納費用即可複製列印並加蓋檔案室印章。農房及村鎮自建房在各鎮或所屬房管所檔案室列印和查詢，登記資料不得僅以權利人姓名或名稱為條件進行查詢。查詢、複製登記簿應符合下列規定。自然人、法人和其他組織提供身份證明、房屋坐落，可查詢登記簿中房地產的自然狀況及查封、抵押等權利限制狀況，產權人提供身份證明、房屋產權證或房地產權證，可查詢、複製其房地產的登記簿中資訊。其他權利人提供身份證明、房屋他項權證或房地產他項權證、登記證明，可查詢、複製登記簿中相關資訊。利害關係人提供身份證明、與查詢房地產有利害關係的證明、房屋坐落，可查詢、複製登記簿中相關資訊，備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。