如何查詢預售許可證有沒有申請

　　查詢預售許可證有沒有申請的流程如下：

　　1、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。

　　2、開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的。

　　3、可以電話諮詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了，一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，工作人員會通知，可以放心的購買。

　　4、開啟住房和城鄉建設局，在網站首頁右側點選查詢中心，點選後在左側點選企業資質查詢，點選後預設是企業資質，再右側點選預售或現售專案，點選後就可以看到開發商的預售資訊了。

　　1、點選微信介面右下角的“我”選單。

　　2、在開啟的介面中選擇“錢包”項，這裡有所有騰訊提供的服務及第三方服務，而ETC速通卡查詢是騰訊自家提供的一項服務。

　　3、TC服務屬於城市服務類別，所以在開啟的介面直接選擇城市服務即可。

　　4、進入城市服務頁面後，如果沒有給服務定位的許可權或定位的城市不對，則先手動更改城市(點選城市項就可以選擇)，如果所選城市可以進行ETC查詢，則下面的車輛服務列表裡就有“ETC”服務項，選擇即可。

　　5、進入“ETC”服務頁面後，只有一項“ETC速通卡服務”功能項，點選。

　　1、檢視房產證：一般已辦理抵押的房子房產證上都會註明。

　　2、到房管交易中心查詢：凡是到房管交易中心交一定費用，就可以去查案及列印備案。但只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為，就算未查出問題，並不代表此房沒有進行抵押，因正在銀行辦理抵押手續中的房子，資料還未送達到房管部門，所以上述辦法是無法查出來的。

　　3、提前列印備案：只有在交稅過戶前必須到房管交易中心查案並列印備案，一旦這個材料就算它正在銀行辦理抵押，但房管交易中心證明還沒確認就行。

　　4、在網上進行檢視：實行了二手房交易網籤的地區，在中介公司的聯網系統或房管局網站上就能查到房屋產權的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；沒有實行網籤的地區，就只能和賣方或賣方的產權共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢。或者受託人出具委託公證書憑委託公證書查詢。