如何歸集和分配公共配套設施費

　　公共配套設施費可以分為兩類，一類是需要計入商品房和商品性建設場地成本的配套設施，另一類是可以有償轉讓的，應作為獨立開發產品單獨計算成本，不能分配計入商品房和商品性建設場地成本。

　　對於第一類公共配套設施費，歸集和分配的具體方法有兩種：

　　1、配套設施和商品房或商品勝建設場地同步建設，發生的公共配套設施費能分清由哪個開發專案負擔的，可直接計入該開發專案成本，記人開發成本總賬及所屬明細賬的公共配套設施費成本專案。

　　2、公共配套設施與商品房非同步建設，或雖同步建設但應由兩個以上成本計算物件負擔，則發生的公共配套設施費，應先透過開發成本賬戶所屬配套設施開發明細賬進行歸集，待配套設施完工，再分配計入有關開發專案成本，或衝減已預提計入商品房成本的配套設施費。

　　對於第二類公共配套設施費，應在發生時直接記人開發成本賬戶所屬配套設施開發明細賬，待配套設施完工時，再將其成本金額轉入開發產品賬戶。

　　房屋配套設施費主要是指用於建設專案以外的市政公用配套設施費用。包括：

　　1、房屋配套設施有水泵房及抽水設施、配電房、消防系統及設施。

　　2、安全保證系統、公共道路及照明系統、園林綠化和物業管理用房及設施等。

　　3、這些配套設施是與房屋配套，但又獨立於主體工程之外。

　　4、收費依據和標準在各物業都不相同，具體可諮詢一下物業公司公佈的收費標準。

　　1、製造費用的歸集主要針對間接材料費、間接人工費用、固定資產折舊費、低值易耗品、企業生產單位的其他支出的費用資料歸集。

　　2、製造費用的分配主要是：

　　（1）直接人工工時，各受益物件所耗的生產工人工時數，可以是實際工時，也可以是定額工時；

　　（2）直接人工成本，各受益物件所發生的直接人工成本數；

　　（3）機器工時，各受益物件所消耗的機器工時數，可以是實際工時，也可以是定額工時；

　　（4）直接材料成本或數量，各受益物件所耗用的直接材料成本或數量；

　　（5）直接成本，各受益物件所耗用的直接材料成本和直接人工成本之和；

　　（6）標準產量，將各產品實際產量換算成標準產量，以各產品的標準產量數作為分配標準。

　　3、企業應當根據製造費用的性質，合理選擇製造費用分配方法。分配製造費用的方法很多，通常採用的方法有：生產工人工時比例法、生產工人工資比例法、機器工時比例法、耗用原材料的數量或成本比例法、直接成本（材料、生產工人工資等職工薪酬之和）比例法和產成品產量比例法等。