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如何理解不得對抗善意第三人

如何理解不得對抗善意第三人

  不得對抗善意第三人是指不能以雙方簽訂的合同約定損害第三人的合法權利,合同雙方當事人的約定對第三人不生效力。【法律依據】《擔保法》第四十三條規定,當事人以其他財產抵押的,可以自願辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門。

不動產登記後能否對抗善意第三人

  抵押權存續期間, 抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的,如果抵押物已經登記的,抵押權人仍可以行使抵押權;取得抵押物所有權的受讓人,可以代替債務人清償其全部債務,使抵押權消滅。受讓人清償債務後可以向抵押人追償。

  如果抵押物未經登記的,抵押權不得對抗受讓人,因此給抵押權人造成損失的,由抵押人承擔賠償責任。

善意第三人是什麼意思

  1、善意第三人,是該第三人不知道法律關係雙方的真實情況,通常是指合法交易中,不知情的,已經辦理了登記的權利人。

  2、善意取得,是指無權處分他人動產或不動產的佔有人,不法將動產或不動產轉讓給第三人以後,如果受讓人在取得該動產或不動產時出於善意,就可以依法取得對該動產或不動產的所有權,受讓人在取得動產或不動產的所有權以後,原所有人不得要求受讓人返還財產,而只能請求轉讓人(佔有人)賠償損失。


民法總則善意的概念是什麼

  善意第三人,即該第三人不知道法律關係雙方的真實情況,通常是指非法交易中,不知情的,已經辦理了登記的權利人。   無權處分他人動產或不動產的佔有人,將動產或不動產轉讓給第三人以後,如果受讓人在取得該動產或不動產時出於善意,就可以取得對該動產或不動產的所有權,受讓人在取得動產或不動產的所有權以後,原所有人不得 ...

什麼是保護善意利益

  善意第三人是指在某有瑕疵的法律關係中,該瑕疵法律關係雙方之外的任意不知法律關係有瑕疵而做出有損瑕疵法律關係雙方某一方的人,該第三人所做出的損害行為並非出於故意。通俗的理解就是第三人在民事行為中,不知道也不可能知道自己參與的行為是不合法或者違反第三方約定的,還當作合法行為在參與。此時的第三人即受到法律的保護 ...

不得對抗善意相對是什麼意思

  不得對抗善意相對人意思是不得對抗善意第三人,也就是說雙方當事人之間的約定對不知情的第三人不發生效力。合同雙方當事人以外的人稱為第三人,不能對抗第三人是指不能以雙方簽訂的合同約定損害第三人的合法權利,合同雙方當事人的約定對第三人不生效力。   善意第三人,即該第三人不知道法律關係雙方的真實情況,通常是指非法 ...

對抗是什麼

  《擔保法》第43條中的對抗第三人是指當兩個債權債務關係標的物相同,雙方發生爭議,都主張享有對該標的物的權利時,有登記的一方就可受法律的保護,優先享有權利。   當事人以其他財產抵押的,可以自願辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的,登記部 ...

財產約定能對抗

  夫妻財產約定是內部的約定,除非第三人明知對內的約定,否則的話只是家庭內部的一個約定,對第三人一般是不發生法律效力的,也就是說不能對抗第三人。   法律依據:   《婚姻法》第十九條   夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式 ...

對抗是什麼意思

  根據我國相關的法律法規中相關規定,對抗第三人是指在民法上,第三不能以善意為理由取得財物。典型例子是民法中的善意取得制度。首先善意取得制度是關於財產轉讓的制度,即第三人善意,且合理支付對價的情況下,第三人可以取得財產。而對抗第三人在該制度中,就是說第三人不存在善意,原本法律關係的雙方可以對抗這個第三人,第三 ...

合同法52條利益

  《中華人民共和國合同法》   第五十二條,有下列情形之一的,合同無效。   1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;   2、惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;   3、以合法形式掩蓋非法目的;   4、損害社會公共利益;   5、違反法律、行政法規的強制性規定。   關於惡意串通,損害國 ...