如何解封房產

　　解封房產的方式是：

　　1、法院執行官找房產局的法制科送達解除查封的裁定和協助執行通知書：

　　2、房產局的法制科擬好解封文書找分管領導簽字：

　　3、將解封文書送達房產局產權交易中心：

　　4、房產局產權交易中心會在電腦上操作解除查封。

　　在此期間，法院收到申請後一般在7個工作日內可以完成，但這是要法院安排時間，只能與法院協商。

　　另外，還需注意的是：

　　1、如果是在審理階段被對方申請保全的，那麼在審理階段雙方達成了調解協議，或你給對方履行了債務就可以申請解封。

　　2、如果在審理階段查明該債務不存在，駁回了原告的起訴，也可以申請解封：

　　3、如果是在執行階段，那就只有等債務履行完畢才能解封。其次不動產被法院查封之後2年自動解封，不過沒有執行完畢的話，法院會續封的。

　　民事訴訟解封房產需要6個月。

　　【法律依據】

　　依據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》

　　第二十九條，人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產的期限不得超過一年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規定的除外。

　　申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。

　　第三十條，查封、扣押、凍結期限屆滿，人民法院未辦理延期手續的，查封、扣押、凍結的效力消滅。

　　1、將欠款還清或涉案已結，可以向法院提出解查封申請。

　　2、一般法院解查封房產有三種途徑：由提出保全的申請人向法院提出解除申請，法院解封。本人提出申請並經原保全申請人同意，法院為你解封。案件審結，法院裁定解封。