如果買房子都注意什麼

　　如果買房子注意的有：

　　1、檢查樓盤五證，五證有建設用地規劃許可證、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證和商品房銷售證；

　　2、不要看房屋價格來區分地段的優劣；

　　3、謹慎認識贈送的所謂附加值；

　　4、小心房屋面積誤差；

　　5、仔細閱讀合同，簽訂購房合同時，合同上的條款也要一條條理解。

　　【法律依據】

　　根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。

　　買房子肯定是現在社會中年輕人或者是其他任何一個人的頭等大事，如果你想要生存在這個社會上成家立業工作學習和以後未來的生活，你首先必須要有套房子，但是很多人都不知道買房子需要注意什麼，只知道盲目地擁有，但是買房子需要注意的東西有很多。

　　一、交通位置

　　買房子肯定要看交通位置的，如果一個人家打算在某個地方買房子，肯定是打算要在這個地方長期發展，如果想要長期發展交通是重大因素。毋庸置疑的交通位置肯定是第一個要考慮的東西，以及你以後出行方不方便，如果交通便利的話會為出行縮短大量的精力和時間。

　　二、風水問題

　　相信，很多人都知道風水這個事情，但是又有很多人不是很清楚，其實買房子之前看風水是很重要的，請風水大師到地址上去算一算八卦，風水還是很有必要的，因為如果一個房子風水不好的話，直接影響了一個家庭的命運以後的財運和所有人的命運都會緊密關聯。

　　三、房子周圍的環境

　　這時候肯定是要看房子周圍的環境的這個環境適不適合人居住，以及這個環境附近的綠化道路是否符合公共衛生標準，因為房子周圍的環境直接決定了以後生活的心情，而且還直接會影響到住在這裡人的身體健康狀況，周圍的環境是非常重要的看房子環境會給人直觀的感覺。

　　四、看房子的戶型

　　房子的戶型長得怎麼樣，直接決定了一個家庭以後的生活會不會方便，如果一個戶型設計的好的話，那麼他就是一個成功的好房子人就住的開心舒服。戶型的設計也非常有講究，如果戶型設計的不好，直接影響一家人的風水和運氣的問題，所以看房子戶型也非常重要。

　　五、是否二手房

　　從接受程度上來看，二手房的接受程度可能不是很高，但是同樣要看個人需求，因為二手房之前主人做什麼人怎麼樣是非常講究的，我們不能隨便去找二手房入住，因為之前的主人什麼樣子可能會直接影響下一個搬進去，那個房子裡的人未來的方向和命運。

　　看房子需要注意的地方很多，當然我們得結合每個人不同的需求，知道自己想要的，從而做出價效比最高的。選擇房子是很重要的事情，我們不能懈怠。

　　買房子要以下稅費哪些稅

　　(1)契稅：城區別墅類契稅按4％來徵收；普通住房按照1.5％的比例徵收，居民購買90平米及普通住房契約按1％徵收相應的契稅。

　　(2)住房維修基金，住宅維修基金按照總價款2％標準交存而非住宅維修基金按照1％標準交存。

　　(3)交易手續費，住宅按照3元每平米；非住宅11元每平米。

　　(4)房屋登記費，住宅按照80元每套；而非住宅550元每套。

　　(5)證照印花稅，5元每本。

　　(6)就是工本費，10元每本。

　　(7)如果按揭，還要發生以下費用：評估費，購房總價的0.2-0.5％；保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1％乘以50％；公證費，貸款額乘以0.03％；抵押登記費，100元二、二手房要繳納的稅費稅費：雙方都要繳納的：印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產成交價的0.05％。