如果賣出2套房稅會重嗎

　　如果賣出2套房稅，稅和賣第一套房是一樣的，還是要交營業稅和個人所得稅。所以也不存在稅會不會重過第一套房子所繳納的稅的問題。

　　1、營業稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外

　　房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）乘稅率5.55%；商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）乘稅率5.55%；

　　2、個人所得稅：一般由賣方繳納，雙方另有約定除外

　　房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格-現在出售價格）稅率乘20%。"

　　房東不是一套房出售稅是會高，是在個稅上有差別，個稅免徵條件為產權滿五年出賣方出售家庭單位唯一住宅免徵，反正非唯一則有個稅1%或差額的20%兩種計算方式。

　　目前所得稅可以選擇，1、按出售價格1%計算。2、按增值部分（現價值-原值）的20%計算。

　　需要繳納契稅，90平方以下是1個點，90-144平是2個點，144（包含144）以上是4個點；個稅為1個點；銀行費用大概是2個點；再加上中介費，就是所有的費用。

　　家庭唯一住房並不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3%～5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定範圍內，按照該地區的實際情況決定。

　　股票分紅以後，賣出時扣稅的標準和投資者持股時間有關係。

　　1、持股期限在1個月（含）以內的，其股息紅利所得全額稅負為20%；

　　2、持股期限在1個月以上至1年（含）的，暫減按50%計入應納稅所得額，稅負為10%；

　　3、持股期限超過1年的，暫減按25%計入應納稅所得額，稅負為5%。

　　投資者購買一家上市公司的股票，對該公司進行投資，同時享受公司分紅的權利，一般來說，上市公司分紅有兩種形式；向股東派發現金股利和股票股利，上市公司可根據情況選擇其中一種形式進行分紅，也可以兩種形式同時用。

　　現金股利是指以現金形式向股東發放股利，稱為派股息或派息；股票股利是指上市公司向股東分發股票，紅利以股票的形式出現，又稱為送紅股或送股。