如果僅註明單獨所有是無效的，該房產仍屬於夫妻共同財產。
夫妻共同財產，是指在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。
所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
【法律依據】
《中華人民共和國婚姻法》第十七條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)智慧財產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
婚後買房，夫妻雙方可以書面約定房產歸一方個人所有，該約定對夫妻雙方具有約束力；如果婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，該不動產應認定為夫妻一方的婚內個人房產。
新婚姻法規定，在婚姻關係存續期間，夫妻一方購房時，雙方如果沒有明確約定或者有強有力的證據證明購房款全部是個人出資的，即使產權證上只寫了配偶一方的名字或者說只登記在一方名下，也應認定為夫妻共同財產。從新婚姻法中的規定中就可以很明顯的看出來，如果你是在婚後買房的話，那麼無論是寫夫妻雙方的名字或者一方的名字，在正常情況下都屬於婚後共同財產。如果不想成為夫妻共同財產，可以在登記人後面標註“xxx單獨所有”，此時只要標註了單獨所有，那麼在離婚時另一方配偶也無權分割。未登記名字的一方需要寫一份放棄該房屋的產權，並在房管局備案，這樣在婚後買房只寫自己一個人的名字時，名字後面會註明“單獨所有”。
一般因為“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現當事人的真實意思而不發生效力，而“陰合同”是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，“陰合同”只要內容合法，同樣受到法律保護。但是，如果利用“陰陽合同”實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的“陽合同”無效，被偽裝的“陰合同”也因內容違法而無效。因此，對使用"陰陽合同"要慎之又慎。
根據《合同法》第五十二條規定，有下列情形之一的，合同無效：
(1)一方欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
(3)以合法形式掩蓋非法目的；
(4)損害社會公共利益；
(5)違反法律、行政法規的強制性規定。
屬於。
夫妻共同財產，是指受中國《婚姻法》調整的在夫妻關係存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關係存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。只要是在婚後買的就屬於夫妻共同財產。 ...
1、男方於婚前全款購房，即使房產證於婚後辦理下來，也是屬於男方的婚前個人財產。但是若男方在婚內對房產做了處置，加女朋友名字，這實質上屬於婚內的房產贈與行為，且完成了登記手續，已經算夫妻共同財產了。
2、如果夫妻雙方對該房產未約定份額的，那麼在離婚時雙方一般是等額分割，離婚時女方能分一半的房子。
3 ...
夫妻可以在結婚後對於婚內財產以及婚前財產做出的約定，但是在離婚時是否有效，則不可一概而論：原則上協議中對於限制人身權利的部分、違反法定權利的部分無效。
通常，關於財產分割的約定是有可能有效的。同時，雙方在財產協議中關於債務由一方承擔的約定，通常僅對雙方有效，對債權人無效。
【法律依據】
《民法 ...
房產不過戶公證有效，但作用較小，說明如下：
1、房產買賣公證，但是不過戶，存在較大的風險，賣主可以一方二賣。最好辦理過戶手續。《中華人民共和國物權法》第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動 ...
婚後買房屬於夫妻共同財產了。一般情況下，在婚姻存續期間，由夫妻共同出資購買的房產為夫妻共同財產，由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可以按照婚 ...
買房網籤後又被抵押，抵押是否有效需要具體分析，購買房屋進行網籤後，房屋被抵押的，抵押合同是否有效要依據具體的情況才能確定的，如果買房人已經支付大部分購買款的，房屋抵押合同是無效的。
【法律依據】
根據《物權法》第一百八十四條，下列財產不得抵押：
(一)土地所有權；
(二)耕地、宅基地、自留 ...
若婚前一方購買的房產若僅登記一方名字的，該房產屬於一方的個人財產，另一方無權進行分割；但若之後一方將該房產加上另一方名字的，因房產以登記發生效力，該房產轉化為夫妻共同財產，原則上夫妻雙方可以均等分割。 ...