學區房是不是必須父母為戶主

　　學區房戶主可以是父母，也可以不是父母，但父母必須要開無房戶證明，而且孩子戶口要在房子裡。學區房指的是周邊有學校教育資源的居民住房。從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的好的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。相對於普通商品住宅而言，學區房具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。隨著房地產市場調控政策的收緊，學區房的投資優勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學區房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩定的狀態。

　　1、空口無憑一切以合同為準

　　現在大多樓盤都是賣期房，雖說宣傳資料上或置業顧會說房子周圍設有教育配套育配套，但是往往口說無憑，一定要寫在購房合同中日後才有憑證。

　　2、多到實地考察檢視學校情況

　　在購房前，如果所購買房屋周邊的學校已建成或本身就存在的話，就建議可以親自到學校考查一下，摸清楚學樣是否屬於所要購買樓盤的學區房。

　　3、“學區房”與贊助費先來算好一筆賬

　　目前市場上學區房的房價高漲不下，如果只是想買一個入學指標的話，最好算一下帳，到底是買房還是直接交擇校費划算。

　　4、離學校近不一定是“學區房”

　　許多人對於學區房有一個誤區，以為房子周邊有學校就是學區房，買了學校附近的房子就能上學區房，其實學區房的劃分是由教育區根據區域內學生數量進行合理分配的，因此有些離學校近的房子也未必就是學區房，在購買前最好去教育區瞭解一下。

　　1、可以選擇報警，但是報警之後，警方會認為這是民事糾紛，會建議你透過法律途徑來解決。

　　2、因此你也可以選擇向法院起訴，請求法院判令對方搬出房屋，排除妨害。若判決生效後對方拒不搬離房屋還可以申請強制執行。

　　3、針對被執行的財產，人民法院在執行中可採取凍結、劃撥存款、提留;搜查、查封、扣押、拍賣、變賣財產;強制遷出房屋等多種方式。但人民法院在採取這些措施時，應保留被執行人及其所撫養家屬的生活必要費用。