安置房一般幾年可以拿到房產證

　　安置房五年後就可以辦理房產證。

　　房產證辦理流程是：

　　1、買賣雙方進行房產交易後一個月內，持房屋買賣合同和其他證件，到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

　　2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

　　3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區、縣的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

　　4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

　　安置房關於拿房產證並沒有年限相關，主要看安置房所佔用的土地性質。如果安置房在集體土地上，是不能獲得完全的產權證的，如果安置房是在出讓的土地上，是可以到房屋登記管理部門進行房屋登記，獲得房屋產權證的。

　　法律依據：

　　《民法典》第二百零九條

　　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

　　依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　　第二百一十條

　　不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

　　國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

　　第二百一十四條

　　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

　　房貸一般情況下，也就是說二十四月以後，不拿違約金，因為房貸還款基本上都是採取的辦法，先息後本，二十四個月，房貸的大部分利息銀行已經收回去了，你兩年後還得大部分都是本金，銀行方面不會吃虧，所以也就不存在交違約金，現在有的銀行開通了，提前還款不拿違約金的政策，希望你到銀行櫃面。進行諮詢辦理。